Locaux commerciaux Ivanec

Immeuble commercial à Ivanec - possibilité de conversion en logements
Exclusivité Dogma immobilier!! À vendre, un vaste espace commercial dans un emplacement attractif et facilement accessible dans la ville d'Ivanec. Le bien se distingue par sa grande superficie, son agencement fonctionnel et son potentiel d'investissement exceptionnel, tant pour la poursuite d'une activité commerciale que pour une conversion en usage résidentiel. Le bien comprend 372 m2 au rez-de-chaussée et 270 m2 supplémentaires dans les combles. Au rez-de-chaussée se trouvent un vaste espace ouvert d'environ 200 m2, un bureau de 12 m2, une pièce supplémentaire de 20 m2, un espace de stockage, un vestiaire et des sanitaires comprenant deux toilettes femmes et une toilette homme, permettant d'organiser diverses activités commerciales. Deux autres pièces de 33 m2 et 9 m2 sont situées au sous-sol, adaptées au stockage, à l'archivage ou aux besoins techniques. L'espace des combles de 270 m2 est en phase de construction brute (roh bau), offrant au futur propriétaire la possibilité d'aménager et d'adapter entièrement selon ses propres plans et besoins. Il est particulièrement important de noter que le bâtiment peut être transformé en immeuble résidentiel avec une option de construction à deux étages. Cette flexibilité rend le bien extrêmement attractif pour les investisseurs.Devant le bâtiment se trouve un grand parking pavé avec des dalles, d'une capacité d'environ 50 véhicules, ce qui augmente encore la valeur du bien et sa fonctionnalité. Grâce à sa taille, son emplacement et ses possibilités de conversion, ce bien représente une opportunité rare sur le marché avec un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Daniel Kukec099