Gewerbefläche Ivanec

Gewerbegebäude in Ivanec - mögliche Umwandlung in Wohnraum
Nur in Dogma Immobilien!!Zum Verkauf steht ein geräumiges Gewerbeobjekt in attraktiver und leicht zugänglicher Lage in der Stadt Ivanec.
Das Anwesen zeichnet sich durch eine große Quadratur, einen funktionalen Grundriss und ein außergewöhnliches Investitionspotential aus, sowohl für die Fortsetzung der Geschäftstätigkeit als auch für die Umwidmung für Wohnzwecke.Das Objekt verfügt über 372 m2 im Erdgeschoss und weitere 270 m2 im Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger offener Raum von ca. 200 m2, ein Büro von 12 m2, ein zusätzlicher Raum von 20 m2, ein Lagerraum, ein Ankleidezimmer und eine Toilette mit zwei Damen- und einer Herrentoilette, die die Organisation verschiedener Geschäftsaktivitäten ermöglicht.
Im Keller befinden sich zwei weitere Räume mit einer Fläche von 33 m2 und 9 m2, die für Lager, Archiv oder technische Zwecke geeignet sind.Das Dachgeschoss mit einer Fläche von 270 m2 wurde in Rohbauphase ausgeführt, so dass der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, das Gebäude vollständig zu dekorieren und nach seinen eigenen Plänen und Bedürfnissen anzupassen.
Diese Flexibilität macht die Immobilie für Investoren äußerst attraktiv.Vor dem Gebäude befindet sich ein großer Parkplatz mit einer Kapazität für etwa 50 Fahrzeuge, was den Wert der Immobilie und ihre Funktionalität weiter erhöht.Danijel 399c bietet aufgrund seiner Größe, Lage und Umwidmungsmöglichkeiten eine seltene Gelegenheit auf dem Markt mit großem Entwicklungspotenzial.Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen zur Verfügung.Danijel 399c