Locaux commerciaux Centar

Description du bien

Espace commercial à fort potentiel dans un emplacement dynamique
Espace commercial de 225,10 m2, situé dans un emplacement extrêmement attractif et fréquent du centre-ville. L'espace se compose d'une partie d'entrée, d'une grande salle centrale de 141,90 m2, de plusieurs pièces supplémentaires et d'une unité sanitaire. Trois entrées séparées offrent un accès facile et de nombreuses possibilités d'adapter l'espace aux besoins du futur propriétaire ou locataire. La propriété offre un grand accès aux locaux commerciaux. La capacité supplémentaire du parking pour une puissance supplémentaire de 64 kW convient à différents usages, tels qu'une installation d'investissement, un magasin, un bureau, un entrepôt, une salle d'exposition ou d'autres services et activités commerciales. La valeur ajoutée de l'espace est donnée par une hauteur sous plafond allant jusqu'à 5.35 m et la puissance supplémentaire du travail. Pour ce bien, veuillez contacter l'agent au +385 99 433 8881. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 925173 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/business-space-with-potential-at-frequency-location/925173/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 1 102 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 800 €/m²

Écart par rapport à la médiane -38,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 396 €/m²–2 205 €/m² Comparé à 7 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Varaždin): 1 747 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 135 € Basé sur le taux communal de Varaždin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

248 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Centar

District

Varaždin

Comté

Varaždinska

Code postal

42000

Surface habitable

225 m²

Toilettes

1

ID de l’annonce

353338

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 248 000 € · Prix au m²: 1 102 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 225 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 7 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Varaždin — une médiane de 1 747 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia