Locaux commerciaux Split

Description du bien

Espace d'affaires en centre ville
Local commercial, à vendre, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel-commercial au centre-ville, dans un emplacement intéressant et fréquent. L'espace a une superficie totale de 30 m2 et se compose de la pièce principale et de deux sanitaires. L'espace se trouve dans un lieu reconnaissable près de la Place des Fruits, et est pratique pour diverses activités (bureau, service, magasin, restauration). Il est complètement vide et prêt pour une adaptation supplémentaire aux besoins des nouveaux utilisateurs. Étant donné la rareté d'offres similaires de locaux commerciaux, cette offre représente un choix de qualité pour un investissement à long terme, compte tenu de son emplacement touristique attractif et très fréquenté.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 11 667 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 546 €/m²

Écart par rapport à la médiane +229,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 238 €/m²–4 864 €/m² Comparé à 8 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 2 709 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 150 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

350 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

30 m²

Chambres

1

Salles de bain

2

ID de l’annonce

332491

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 11 667 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 30 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 8 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 2 709 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia