À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska
Espace de bureau dans un excellent emplacement
Le local de bureau situé dans un emplacement extrêmement attractif et fréquent, à proximité immédiate du tribunal, représente une opportunité rare et très favorable d'investir ou d'exercer diverses activités commerciales.
Grâce à sa position prestigieuse, l'espace est idéal pour un cabinet d'avocats, un office notarial, un service de comptabilité, des services de conseil, une activité de bureau, mais aussi pour d'autres activités commerciales calmes et représentatives.
La surface totale de 34 m2, ce bureau se caractérise par une disposition correcte, fonctionnelle et extrêmement pratique qui permet une utilisation optimale de chaque mètre carré.
La disposition adéquate offre de nombreuses possibilités d'adapter l'intérieur aux besoins du futur utilisateur, qu'il s'agisse d'un bureau, d'un service ou d'un concept d'investissement.
Dans l'espace se trouve un nœud sanitaire correctement et fonctionnellement réalisé, ce qui contribue davantage au confort et à l'indépendance du lieu et répond à toutes les normes commerciales de base.
L'espace est lumineux, confortable et facilement adaptable, avec le potentiel d'une décoration moderne et représentative.
Grâce à son emplacement exceptionnel près des institutions judiciaires, ce local commercial possède une forte valeur marchande et un fort potentiel d'investissement, que ce soit pour une location à long terme ou pour une activité propre.
La proximité du tribunal, de bonnes liaisons de transport et la disponibilité de toutes les installations importantes font de cette propriété un investissement extrêmement désirable, stable et sûr. Ce local de bureau représente une combinaison parfaite de localisation de premier choix, de fonctionnalité, de commodité et de rentabilité d'investissement.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.
SPLIT
118 800 € · 34 m²
3 494 €/m²
Similarité 100 %
SPLIT
118 755 € · 33 m²
3 599 €/m²
Similarité 97 %
SPLIT
169 000 € · 35 m²
4 829 €/m²
Similarité 97 %
SPLIT
80 000 € · 32 m²
2 500 €/m²
Similarité 94 %
SPLIT
55 000 € · 29 m²
1 897 €/m²
Similarité 83 %
Split
800 € · 40 m²
20 €/m²
Similarité 82 %
SPLIT
140 000 € · 40 m²
3 500 €/m²
Similarité 79 %
SPLIT
90 600 € · 26 m²
3 485 €/m²
Similarité 73 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Prix: 169 000 € · Prix au m²: 4 971 €/m²
Surface habitable: 34 m²
Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 2 709 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.
Population: 423 407
Source: Wikipedia