Locaux commerciaux Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

1 Chambres 34 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 169 000 € 4 971 €/m²

Description du bien

Espace de bureau dans un excellent emplacement
Le local de bureau situé dans un emplacement extrêmement attractif et fréquent, à proximité immédiate du tribunal, représente une opportunité rare et très favorable d'investir ou d'exercer diverses activités commerciales. Grâce à sa position prestigieuse, l'espace est idéal pour un cabinet d'avocats, un office notarial, un service de comptabilité, des services de conseil, une activité de bureau, mais aussi pour d'autres activités commerciales calmes et représentatives. La surface totale de 34 m2, ce bureau se caractérise par une disposition correcte, fonctionnelle et extrêmement pratique qui permet une utilisation optimale de chaque mètre carré. La disposition adéquate offre de nombreuses possibilités d'adapter l'intérieur aux besoins du futur utilisateur, qu'il s'agisse d'un bureau, d'un service ou d'un concept d'investissement. Dans l'espace se trouve un nœud sanitaire correctement et fonctionnellement réalisé, ce qui contribue davantage au confort et à l'indépendance du lieu et répond à toutes les normes commerciales de base. L'espace est lumineux, confortable et facilement adaptable, avec le potentiel d'une décoration moderne et représentative. Grâce à son emplacement exceptionnel près des institutions judiciaires, ce local commercial possède une forte valeur marchande et un fort potentiel d'investissement, que ce soit pour une location à long terme ou pour une activité propre. La proximité du tribunal, de bonnes liaisons de transport et la disponibilité de toutes les installations importantes font de cette propriété un investissement extrêmement désirable, stable et sûr. Ce local de bureau représente une combinaison parfaite de localisation de premier choix, de fonctionnalité, de commodité et de rentabilité d'investissement.

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Fiabilité: Faible
Cette annonce 4 971 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 494 €/m²
Écart par rapport à la médiane +42,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 89.

Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 500 €/m²–3 599 €/m² Comparé à 9 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 2 709 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 170 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
169 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Locaux commerciaux
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
34 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
318256

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 169 000 € · Prix au m²: 4 971 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 34 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 2 709 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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