Gewerbefläche Split

Zu verkaufen · Split · Splitsko-dalmatinska

1 Zimmer 34 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 169 000 € 4 971 €/m²

Objektbeschreibung

Büroflächen in hervorragender Lage
Der Geschäftsraum, der sich in einer äußerst attraktiven und häufigen Lage in der Nähe des Gerichts befindet, bietet eine seltene und äußerst günstige Gelegenheit für Investitionen oder verschiedene Geschäftsaktivitäten.
Dank seiner prestigeträchtigen Position ist der Raum ideal für Anwaltskanzleien, Notare, Buchhaltungsdienstleistungen, Beratungsdienste, Bürotätigkeiten, aber auch für andere ruhige und repräsentative geschäftliche Zwecke.
Die Gesamtfläche von 34 m2 zeichnet sich durch eine regelmäßige, funktionale und sehr praktische Anordnung aus, die es ermöglicht, jeden Quadratmeter optimal zu nutzen.
Der richtige Grundriss bietet zahlreiche Möglichkeiten, den Innenraum an die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers anzupassen, sei es ein Büro-, Service- oder Investitionskonzept.
Innerhalb des Raumes befindet sich eine ordentlich und funktional ausgeführte Sanitäranlage, die zusätzlich zum Komfort und zur Selbständigkeit des Raumes beiträgt und alle grundlegenden Geschäftsstandards erfüllt.
Der Raum ist hell, gemütlich und leicht anpassbar, mit dem Potenzial für moderne und repräsentative Dekoration.
Dank seiner außergewöhnlichen Lage in der Nähe der Justizbehörden hat dieser Geschäftsbereich einen starken Marktwert und ein starkes Investitionspotenzial, sei es für langfristige Vermietungen oder für das eigene Geschäft.
Die Nähe zum Gericht, gute Verkehrsanbindung und die Verfügbarkeit aller wichtigen Einrichtungen machen diese Immobilie zu einer äußerst wünschenswerten, stabilen und sicheren Investition.Dieser Geschäftsraum ist die perfekte Kombination aus erstklassiger Lage, Funktionalität, Bequemlichkeit und Investitionskosten.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Niedrig
Dieses Angebot 4 971 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 497 €/m²
Abweichung vom Median +42,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 88.

Der Preis pro m² liegt über dem von 88 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 238 €/m²–3 906 €/m² Verglichen mit 8 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Split): 2 709 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 170 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Split für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
169 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Gewerbefläche
Ort
Split
Bezirk
Split
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21000
Wohnfläche
34 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
318256

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 169 000 € · Preis pro m²: 4 971 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 34 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 8 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Split tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 709 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Split-Dalmatien [split] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt in Mitteldalmatien um die Stadt Split herum und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie umfasst außerdem die vorgelagerten Inseln, deren größte Brač, Hvar und Vis sind. Sie hat eine Fläche von 4.540 km² und 420.149 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Split.

Einwohnerzahl: 423 407

Quelle: Wikipedia

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