Locaux commerciaux škurinje
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Rijeka, Škurinje, espace entrepôt-bureau, 2981m2
Rijeka, Škurinje, entrepôt et espace de bureaux
Locaux commerciaux à vendre en périphérie de Škurinje, ville de Rijeka.
Cette propriété comprend un total de 26 pièces et 4 toilettes.
Elle est située dans un bâtiment commercial d'entrepôt d'un étage et offre diverses opportunités d'affaires.
L'usage de l'espace est le stockage avec 19 bureaux administratifs, et il est positionné à l'intérieur du bâtiment.
La propriété convient à divers usages, notamment au stockage de médicaments, car elle a été utilisée à cette fin jusqu'à présent.
L'emplacement est excellent grâce à la proximité de la ville et à la route d'accès avec connexion directe au contournement.
Cette propriété est équipée de toutes les connexions utilitaires nécessaires, y compris les services d'eau et d'égouts municipaux.
Le système de chauffage et de climatisation assure un environnement de travail confortable toute l'année.
Régime de température du compartiment de stockage 15-25 °C, chambre climatisée 2-8 °C.
Ce bureau possède tous les permis nécessaires.
Il comprend également un monte-charge qui permet un transport facile des marchandises.
Surface :
surface nette du rez-de-chaussée et du premier étage : 2.981,72 m2
surface nette de stockage : rez-de-chaussée ; 1,231.88 m2, étage 763.60 m2.
Total P+KAT = 1,995.48 m2.
hauteur du sol au plafond, de 2.77 m à 4.62 m.
Les locaux commerciaux comprennent :
Rez-de-chaussée, surface totale de 1.545.43 m2 ; entrepôt avec rampe d'accès de 1.231.88 m2, sept espaces de bureaux, escalier, couloir, toilettes et chambre de température.
Étage, surface totale de 1,436.29 m2 ; escalier, deux couloirs, trois toilettes, kitchenette, salle à manger, archive, escalier extérieur, ascenseur, zone de stockage de 763.60 m2 et 12 espaces de bureaux.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence immobilière.
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 3 540 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Locaux commerciaux
- Position
- škurinje
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 2 981 m²
- Chambres
- 26
- Salles de bain
- 4
- ID de l’annonce
- 180123
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 3 540 000 € · Prix au m²: 1 188 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 2 981 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 26 · Salles de bain: 4
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
