Locaux commerciaux školjić

Description du bien

Rijeka, centre - Espace commercial 156 m2 (Équipement pour entreprise de boulangerie)
Kaiser Immobilien met sur le marché un espace commercial de 156 m2 situé dans la rue des affaires et du trafic. L'espace est divisé en trois pièces, il y a des toilettes et un espace dont la fonction était un bureau. L'activité de boulangerie était exercée dans les locaux et tous les appareils nécessaires à l'exécution de cette activité sont remis par le propriétaire dans les locaux si l'acheteur le souhaite, sinon il les retirera. Tout est donc à convenir. Les appareils ont une certaine valeur et sont inclus dans le prix annoncé. L'espace est en excellent état et ne nécessite pas d'investissement important. >>bos_Latn<< Les documents sont en ordre et la propriété est en pleine propriété 1/1. Pour plus de questions, contactez votre agent.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 282 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 204 €/m²

Écart par rapport à la médiane -41,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 524 €/m²–2 713 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

RIJEKA 1 200 € · 150 m² 8 €/m² Similarité 73 % RIJEKA 240 000 € · 156 m² 1 538 €/m² Similarité 72 % RIJEKA 540 000 € · 158 m² 3 418 €/m² Similarité 71 % RIJEKA 459 000 € · 177 m² 2 593 €/m² Similarité 69 % KANTRIDA 420 000 € · 177 m² 2 373 €/m² Similarité 69 % RIJEKA 280 000 € · 136 m² 2 059 €/m² Similarité 65 % PODMURVICE 217 000 € · 176 m² 1 233 €/m² Similarité 65 % SRDOČI 650 250 € · 146 m² 4 454 €/m² Similarité 65 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 780 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

200 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

školjić

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

156 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

190244

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 200 000 € · Prix au m²: 1 282 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 156 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia