Locaux commerciaux Rijeka
À vendre · Sušak · Primorsko-goranska
Description du bien
Sušak, local de rue 321m2- 379.000 €
SUŠAK, nous vendons un espace commercial de rue avec un entrepôt de 321,35m2 et de grandes vitrines.
Possibilité d'aménager l'entrepôt (ou une partie) en espace de vente avec des investissements minimes, un point sanitaire et un bureau séparé.
Les charges comprennent l'électricité et l'eau à la consommation ainsi que la redevance communale.
Excellent espace pour le commerce, emplacement très fréquenté.
L'espace dispose de 2 grandes vitrines en verre donnant sur la route, 2 nouveaux climatiseurs de 5,5 KW, un nouvel éclairage, une nouvelle vidéosurveillance, une nouvelle alarme, électricité et eau séparées du bâtiment résidentiel.
Le local commercial concerné se compose de 143,39m2 d'espace de vente avec un bureau attenant de 24,23m2, une cuisine-salle à thé et WC de 8,66m2 ainsi qu'un espace d'entrepôt de 145,07m2, surface totale.
La hauteur de l'espace de vente est de 326cm, et la hauteur de l'espace d'entrepôt dans la partie la plus haute est de 462cm.
Le compte peut inclure 2 appartements à Rijeka.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 379 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Locaux commerciaux
- Position
- Rijeka
- District
- Sušak
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51561
- Surface habitable
- 321 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 360478
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 379 000 € · Prix au m²: 1 181 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 321 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 12 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Susak (Mali Lošinj)
Susak est une localité de Croatie située sur l'île de Susak et dans la municipalité de Mali Lošinj, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 188 habitants.
Population: 139
Source: Wikipedia
