Locaux commerciaux Rijeka

Description du bien

Rijeka, Centre, 20m2, espace bureau avec vitrine
Espace commercial de 30 m2 composé d'une pièce et d'un WC. À côté, un autre espace identique est à vendre, offrant ainsi la possibilité de les fusionner. La partie avant est vitrifiée, de sorte que les parois en verre extérieures peuvent servir de vitrine. Il se situe sur une place passante dans un complexe résidentiel commercial à seulement 5 minutes à pied de Korzo. Il convient aux agences, bureaux, salons, boutiques et usages similaires. Sous le complexe se trouve un grand espace de garage avec la première station de recharge pour véhicules électriques, et il y a un autre garage public, ce qui en fait un emplacement très fréquenté.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 8 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 667 €/m²

Écart par rapport à la médiane +118,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 444 €/m²–4 808 €/m² Comparé à 29 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 100 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

160 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

20 m²

Chambres

1

ID de l’annonce

268824

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 160 000 € · Prix au m²: 8 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 20 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 29 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia