Locaux commerciaux Milčetići

Malinska, Villa d'exception de 9 appartements, PP et piscine, à 350m de la mer
Nous assurons la médiation de la vente de locaux commerciaux avec appartements à Malinska, offrant une opportunité exceptionnelle d'investissement et de développement ! * Taille : Total de 9 appartements avec 4* plus espace de bureau enregistré * Usage polyvalent : Idéal pour un immeuble d'appartements avec locaux commerciaux ou une maison d'hôtes enregistrée * Revenu potentiel : Possibilité d'adapter l'activité selon les préférences de l'investisseur * Installations modernes : Chaque appartement est équipé d'installations modernes pour le confort des invités * Flexibilité : Opportunité de développer divers services touristiques et de restauration * Succès avéré : Le fonctionnement réussi de l'établissement jusqu'à présent garantit un revenu continu * Opportunité d'investissement : Une option d'investissement attrayante dans le secteur du tourisme avec un rendement élevé (possibilité d'insight commercial) DESCRIPTION DU BÂTIMENT : * Villa détachée d'une qualité de construction exceptionnelle, 30 ans (récemment rénovée avec des matériaux et équipements de qualité), avec des éléments luxueux et une décoration raffinée * Appartements décorés avec charme combinant minimalisme moderne et détails rustiques * Surface utile totale d'environ 800 m2, composée de 9 appartements et d'un espace commercial * Le rez-de-chaussée offre garage, espace de loisir, cuisine d'été, salon d'invités et espace commercial avec grande terrasse * Le 1er étage comprend un appartement 1s+db avec terrasse et deux appartements 1sql avec loggias * Le 2e étage propose un appartement 2s+db avec 3 balcons/terrasse et 2 appartements 1sql avec loggias * Le 3e étage et les combles comportent 3 appartements (deux 1sql et 2s+db) * Belle vue sur la mer depuis le premier étage * Climatisation dans chaque appartement * Chauffage central à pellets * Système de chauffage solaire installé * Les petits appartements sont vendus meublés, tandis que pour les grands appartements le mobilier est à convenir * L'espace de bureau convient à diverses utilisations telles que cafés, petit-déjeuner pour les invités, salon de massage, etc. (l'espace comprend un salon ouvert d'environ 50 m2, toilettes, bureau et stockage) * Zone intime de bronzage et piscine de 29 m2 avec terrasse de l'espace commercial * Grand parking pour 9 véhicules * Jardin beau et décoré avec goût LOCALISATION : * Quartier calme de Malinska, à seulement 350 m des plages * Promenade le long de la mer jusqu'au centre de Malinska et Vantačići * Magasin à proximité, ainsi que restaurants et cafés * Quartier paisible avec installations de vacances déjà construites * Plages populaires de Rova, Draga et Rupa à proximité * L'aéroport de Rijeka est à 19 km OBJECTIF : * Usage multifamilial : Idéal comme maison familiale multigénérationnelle ou bien comme propriété partagée entre familles * Appartements touristiques : Avec 9 appartements spacieux, la villa est parfaite pour la location aux touristes, assurant un revenu constant pendant la saison touristique * Maison d'hôtes enregistrée : Avec locaux commerciaux enregistrés, la villa a le potentiel d'offrir des services de maison d'hôtes, attirant des clients toute l'année * Locaux commerciaux : Les locaux offrent diverses options telles qu'un café, petit-déjeuner pour les invités, salon de massage ou toute autre activité de restauration ou touristique * Opportunité d'investissement : Avec un succès avéré et un revenu continu, la villa représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un fort potentiel de rendement dans le secteur du tourisme Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle villa près de la mer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre visite. Pleine propriété et paperasse en ordre. Phone: +385 (0)91 577 3022 Chers clients, la visite du bien n'est possible qu'avec un contrat de courtage signé, qui constitue la base de la coopération future, ainsi que pour la perception des commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier. L'agence "Java nekretnine", en tant qu'agent immobilier autorisé, pour le service de médiation au moment de la conclusion d'un pré-contrat ou d'un contrat : - sur achat, facture des frais d'intermédiation de 3 % + TVA du prix d'achat convenu - sur location facture 1 loyer mensuel convenu. La commission minimale d'agence est de 1 000, pour tous les montants inférieurs à 40 000.