Locaux commerciaux Pazin

Pazin, Motovun et environs, complexe touristique, maison d'hôtes, maisons et camping sur 33 000 m²
La propriété est à vendre au centre de l'Istrie, entourée par la nature et le calme complet, avec une infrastructure développée et la possibilité de développer davantage d'installations touristiques. L'emplacement offre un accès facile aux villes istriennes, tandis que la position même assure intimité et séjour agréable. La superficie totale du terrain est de 33 066 m2, dont une partie se trouve en zone sportive et de loisirs, une partie en zone T2 (établissement touristique), une partie en zone T3 (camping), et une petite partie en zone non constructible. Toutes les installations sont équipées d'un chauffage par pompe à chaleur via le système de ventiloconvecteur, tandis que l'hôtel possède en plus un chauffage au sol dans les chambres et les salles de bains. L'installation principale, d'une superficie d'environ 370 m2, comprend un restaurant avec cuisine professionnelle, deux salles, un bar et une réception au rez-de-chaussée ainsi que cinq chambres avec salles de bains privées au premier étage. La propriété dispose d'une terrasse couverte et d'un espace piscine d'environ 40 m2, et devant se trouve un vaste parking, deux maisons individuelles : la première, d'une superficie d'environ 99 m2, avec une piscine de 25 m2, des structures en maçonnerie, réparties sur deux étages avec salon, cuisine, deux chambres, deux salles de bains et une terrasse, la seconde, d'une superficie d'environ 82 m2, Chaque parcelle est raccordée à l'eau et à l'électricité, et l'ensemble du domaine est clôturé et aménagé horticoliquement. La propriété possède des raccordements à l'eau, à l'électricité, au téléphone et à Internet, tandis que l'évacuation des eaux est assurée par une fosse septique biologique. Un puits avec une pompe est également présent sur la propriété, ce qui permet d'utiliser l'eau selon les besoins. L'ensemble du domaine est clôturé et dispose d'une entrée contrôlée avec une rampe, garantissant intimité et sécurité. En dessous de la propriété coule un ruisseau qui contribue davantage à l'atmosphère particulière et à l'ambiance naturelle du lieu. Sur une partie du terrain il est possible de planifier des installations touristiques et récréatives supplémentaires d'une capacité allant jusqu'à 89 lits. Le propriétaire possède un projet de construction de cinq maisons supplémentaires pour lesquelles les conditions de construction ont déjà été obtenues, et pour lesquelles un permis de construire doit être créé. Selon ce projet, l'une des maisons a déjà été construite. L'ensemble de la propriété a été construit en 2016, avec une attention portée aux détails, à la qualité de la construction et à une intégration harmonieuse dans l'environnement. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investir dans le tourisme au cœur de l'Istrie, avec des installations existantes, un environnement paysager et de l'espace pour un développement futur. Pour plus d'informations et pour organiser des visites, n'hésitez pas à nous contacter.