Gewerbefläche Pazin

Pazin, Motovun, Umgebung, Ferienanlage, Pension, Häuser und Campingplatz auf 33.000 m²
Ein Anwesen zum Verkauf in Zentralistrien, umgeben von Natur und völliger Ruhe, mit entwickelter Infrastruktur und der Möglichkeit der weiteren Entwicklung von touristischen Einrichtungen.
Die Lage bietet einen einfachen Zugang zu den istrischen Städten, während die Lage selbst Privatsphäre und einen angenehmen Aufenthalt bietet.Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 33.066 m2, davon ist ein Teil in der Sport- und Erholungszone, ein Teil in der T2-Zone (Tourismussiedlung), ein Teil in der T3-Zone (Campingplatz) und ein kleiner Teil in der Nicht-Baugebiet.
Alle Objekte sind mit einer Wärmepumpe über das Fan-Coiler-System ausgestattet, während das Hotel zusätzlich über Fußbodenheizung in den Zimmern und Badezimmern verfügt.Das Hauptgebäude, ca. 370 m2, umfasst ein Restaurant mit professioneller Küche, zwei Säle, eine Bar und eine Rezeption im Erdgeschoss und fünf Zimmer mit eigenem Bad im Obergeschoss.
Das Objekt verfügt über eine überdachte Terrasse und einen Pool von ca. 40 m2, und vor dem Grundstück gibt es einen geräumigen Parkplatz.Es gibt auch zwei Einfamilienhäuser: erstens, eine Fläche von ca. 99 m2, mit einem Pool von 25 m2, einem Campingplatz, eine Mauerkonstruktion, verteilt auf zwei Etagen mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse, zweitens, eine Fläche von ca. 82 m2, aus Holz
Jedes Grundstück verfügt über einen Wasser- und Stromanschluss und der gesamte Raum ist eingezäunt und gartenbaulich eingerichtet.Das Anwesen verfügt über Wasser-, Strom-, Telefon- und Internetanschlüsse, während die Entwässerung durch eine biologische Klärgrube geregelt ist.
Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Brunnen mit einer Pumpe, die es ermöglicht, Wasser nach Bedarf zu nutzen.
Das gesamte Anwesen ist eingezäunt und verfügt über einen kontrollierten Eingang mit einer Rampe, die Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.Unterhalb des Anwesens verläuft ein Bach, der zu einer besonderen Atmosphäre und dem natürlichen Ambiente des Anwesens beiträgt.Auf einem Teil des Landes ist es möglich, zusätzliche touristische und Freizeiteinrichtungen mit einer Kapazität von bis zu 89 Betten zu planen.
Der Eigentümer verfügt über ein Projekt für den Bau von fünf zusätzlichen Häusern, für die die Baubedingungen bereits erfüllt sind und für die eine Baugenehmigung erstellt werden muss.
Nach diesem Projekt wurde bereits eines der Häuser gebaut.Das gesamte Anwesen wurde 2016 gebaut.
Dieses Anwesen stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, in den Tourismus im Herzen Istriens zu investieren, mit bestehenden Gebäuden, einer gepflegten Umgebung und Raum für weitere Entwicklung. Für weitere Informationen und Vereinbarung von Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.