Appartement Samobor
À vendre · Samobor · Zagrebačka
Description du bien
Samobor, centre, appartement 59 m² + combles aménagés 43,68 m²
Au centre de Samobor, au 24 rue Ivana Perkovac, au premier étage, un appartement de 47.16 m2 est vendu, deux débarras (6.96 et 8.73 m2) totalisant 11.76 m2 et un loft d’une surface totale de 43.68 m2. L’appartement se compose d’un salon spacieux de 19.43 m2, d’une grande pièce donnant sur la rue de 27.32 m2, d’une cuisine de 6.43 m2 et d’une salle de bains de 1.11 m2.
Il y a 4 appartements et deux locaux commerciaux dans l’immeuble, tout est nivelé et il existe un permis utile, un relevé de plancher, des informations de localisation.
Dans la cour, il est possible de garer un véhicule devant le débarras. La construction possible à cet emplacement est de quatre étages hors sol (S+P+K+PK OR S+P+2K) avec la partie la plus haute jusqu’à 12 m, et le bâtiment se situe en zone mixte avec un coefficient maximal de construction (kig) de 0.25.
En principe, il est possible de conclure un accord pour la vente de l’ensemble du bâtiment, ce qui dépend largement du futur investisseur.
Et la structure semble assez bonne.
Il est possible d’acheter un autre appartement à ce même étage cca 76 m2. L’appartement se trouve à 200 m de la place et de toutes les commodités essentielles, offrant davantage d’opportunités d’investissement. Pour toute autre question, n’hésitez pas à nous contacter.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 130 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Samobor
- District
- Samobor
- Comté
- Zagrebačka
- Code postal
- 10430
- Surface habitable
- 47 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 308176
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 130 000 € · Prix au m²: 2 766 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 47 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 8 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Samobor — une médiane de 2 371 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Zagreb est un comitat croate. Étant donné qu’il entoure la ville de Zagreb on le considère parfois comme la zone métropolitaine de la capitale croate. La population du comitat était de 317 606 habitants en 2011. Il ne doit pas être confondu avec le comitat « ville de Zagreb ».
Population: 309 696
Source: Wikipedia
