Apartment Samobor

Zu verkaufen · Samobor · Zagrebačka

2 Zimmer 47 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 130 000 € 2 766 €/m²

Objektbeschreibung

Samobor, Zentrum, Wohnung 59 m² + Dachgeschoss 43,68 m²
Im Zentrum von Samobor in der Ivan Perkovac Straße 24 im ersten Stock wird eine Wohnung von 47,16 m2 verkauft, zwei Abstellräume ( 6,96 und 8,73 m2) mit 11,76 m2 und einem Dachboden mit einer Gesamtfläche von 43,68 m2.Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer von 19,43, große Zimmer mit Blick auf die Straße von 27,32 m2, Küche 6,43 m2 Badezimmer auf dem Dach 537 m2.
Das Gebäude verfügt über 4 Wohnungen und zwei Geschäftsräume und alles ist etabliert und es gibt eine Gebrauchsgenehmigung, ein Etablissement und einen Standort-Inf.
Im Hof gibt es die Möglichkeit, ein Fahrzeug vor dem Abstellraum zu parken.Möglicher Bau an diesem Ort ist vier oberirdischen Etagen( S+P+K+PK ODER S+P+2K) mit dem höchsten Teil bis 12 m, und das Gebäude befindet sich in einer gemischten Zone mit einem maximalen Gebäudekoeffizienten (Kig) von 0,25.
Grundsätzlich besteht auch die Möglichkeit, den Verkauf des gesamten Gebäudes zu vereinbaren, was weitgehend vom zukünftigen Investor abhängt.Das Gebäude wurde vor 1968 gebaut.
Statisch sieht es ziemlich gut aus.
Es besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohnung auf dieser Etage von ca. 76 m2 zu kaufen.Die Wohnung befindet sich 200 m vom Markt und allen anderen wichtigen Einrichtungen entfernt und bietet mehr Investitionsmöglichkeiten.Für alle anderen Fragen kontaktieren Sie uns bitte.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Niedrig

Dieses Angebot 2 766 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 620 €/m²

Abweichung vom Median -23,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 595 €/m²–3 633 €/m² Verglichen mit 8 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Samobor): 2 371 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 63 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Samobor für 2026.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 130 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Samobor
Bezirk: Samobor
Gespanschaft: Zagrebačka
PLZ: 10430
Wohnfläche: 47 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 308176

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 130 000 € · Preis pro m²: 2 766 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 47 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 8 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Samobor tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 371 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.