Appartement Zaton

Zadar – Zaton | Appartement au rez-de-chaussée avec jardin, piscine et appartement
Zadar – Zaton | Appartement de plain-pied avec piscine privée, double jardin et appartement supplémentaire – première rangée au bord de la mer Sur un emplacement exclusif à proximité immédiate de la mer, dans la partie calme et élégamment développée de Zaton, se trouve un appartement unique au rez-de-chaussée du bâtiment A – une maison qui offre une combinaison rare d’intimité, de luxe et de multiples fonctionnalités. Cette unité résidentielle représente deux parties en une – l’appartement principal de trois pièces et un appartement supplémentaire avec entrée indépendante depuis la cour. Avec une surface brute totale de 364,6 m2, soit 229,12 m2 de surface utile, des espaces extérieurs riches et des standards techniques de construction de haut niveau, l’appartement se distingue parmi les constructions neuves de la région et constitue un choix idéal pour une vie toute l’année, des vacances ou un investissement. Organisation contemporaine de l’espace avec unité résidentielle supplémentaire L’unité résidentielle principale s’étend sur un seul étage et se compose d’un salon imposant avec cuisine et salle à manger (55,87 m2), deux chambres (13,15 m2 et 13,59 m2), chacune avec sa propre salle de bain (4,76 m2 et 3,92 m2), un WC supplémentaire (1,8 m2), une buanderie (4,63 m2) et un débarras fonctionnel près de la cuisine (4,8 m2). L’ouverture du plan, les hauts plafonds (268 cm) et la grande paroi vitrée créent une sensation d’aération et de connexion avec l’environnement. La particularité de cet appartement réside dans l’appartement supplémentaire – une unité totalement séparée à l’intérieur de l’appartement d’une surface totale de 22,28 m2, avec une entrée indépendante depuis le couloir intérieur et directement depuis le jardin avant. Il se compose d’une grande pièce, d’une salle de bain (4,46 m2) ainsi que d’une niche cuisine et d’un espace de vie pouvant servir de zone de couchage. Cette unité est idéale pour les invités, la location, les membres de la famille ou un bureau indépendant, tout en garantissant l’intimité sans perturber l’ensemble. Extérieur privé : piscine, jardins et terrasses couvertes L’espace extérieur de l’appartement a été soigneusement conçu pour offrir un confort et une intimité maximaux. L’appartement dispose de deux terrasses couvertes, de 24,1 m2 et 10,07 m2, qui s’étendent sur des espaces verts aménagés. Le jardin avant couvre 15,0 m2, tandis que l’arrière fait 14,4 m2, créant un équilibre parfait entre intimité et espace ouvert. Une valeur ajoutée est la piscine privée de 24,0 m2, de forme rectangulaire élégante, avec un rebord plat de type infinity – un luxe qui complète l’espace de vie extérieur. Normes élevées de construction et d’équipement L’appartement est équipé de solutions techniques modernes et de matériaux de haute qualité, incluant : Menuiseries en aluminium Schüco avec verre solaire à triple vitrage Portes anti-effraction/anti-incendie Kolnoa avec accès par code et empreinte digitale Portes intérieures du sol au plafond, sans cadres visibles Stores vénitiens motorisés et moustiquaires Plancher chauffant, climatiseurs Mitsubishi dans chaque pièce Pompes à chaleur (Vaillant/Mitsubishi) Système d’adoucissement de l’eau Isolation acoustique et thermique supplémentaire Ascenseur OTIS Sanitaires de marques renommées telles que Villeroy & Boch, Grohe et Hansgrohe ainsi que cabines de douche à l’italienne avec carrelage grand format de dimensions 240 × 120 cm et 300 × 120 cm confirment davantage l’attention portée aux détails. Parking et commodités supplémentaires L’appartement comprend deux places de parking privées (8,9 m2), situées immédiatement à côté du bâtiment. Il y a également une préparation pour la recharge de véhicules électriques, ce qui rend cette propriété conforme aux exigences du mode de vie moderne. Combinaison de flexibilité, de confort et de localisation Ce qui rend cet appartement vraiment spécial, c’est sa polyvalence – il offre simultanément une dynamique familiale luxueuse et la possibilité d’un revenu supplémentaire ou d’une vie séparée au sein de la même unité. L’appartement convient tout aussi bien à une résidence permanente, à des vacances de luxe ou à un investissement touristique – sans compromis sur l’esthétique, la qualité et la fonctionnalité. Zaton – combinaison de nature, de paix et d’élégance Zaton est un lieu dalmate pittoresque entre Nin et Zadar, connu pour sa mer cristalline, ses plages aménagées et son atmosphère sûre et familiale. Il est parfait pour la détente, mais aussi pour une vie toute l’année au bord de la mer. Proximité des services : Zaton – Nin : 5 km Zaton – Zadar : 20 km Zaton – Aéroport de Zadar : 32 km Ljubljana : 358 km / Vienne : 651 km / Munich : 764 km / Prague : 925 km ID KOD : 128-63 Tel: +385 95 504 6197 Email: [email protected]