Appartement Zaton

Zadar – Zaton | Appartement élégant avec grande terrasse – première rangée au bord de la mer
Zadar – Zaton | Appartement élégant avec grande terrasse – première rangée au bord de la mer Dans l’un des emplacements les plus recherchés de la côte de Zadar, dans le pittoresque Zaton, se trouve l’appartement contemporain S2 au premier étage du bâtiment A, qui se distingue par une disposition réfléchie, une exécution de qualité et une vue sur la mer. Cet appartement élégant respire la sophistication, la fonctionnalité et le luxe discret, à proximité immédiate de la mer et de la promenade – un choix idéal pour tous ceux qui souhaitent combiner calme, vue et qualité de vie. La surface brute totale de l’appartement avec les espaces annexes s’élève à 125,57 m2, tandis que la surface utile totale est de 94,98 m2. L’appartement comprend une terrasse couverte (24 m2) qui s’étend le long du séjour et offre une vue sur la nature et la côte, ainsi que deux places de parking extérieures privées d’une surface totale de 7,5 m2. Disposition intelligente et intérieur aéré Le hall d’entrée (4,75 m2) mène à un espace de vie impressionnant incluant cuisine, salle à manger et salon (30 m2) – ensoleillé et relié à la terrasse, cet espace constitue le cœur du domicile. L’appartement comprend deux chambres confortables (chacune de 10 m2), une salle de bains moderne (5,97 m2) ainsi qu’un toilette supplémentaire (1,55 m2), qui augmente la fonctionnalité du quotidien. Tous les espaces sont soigneusement agencés afin de permettre une circulation fluide, une intimité discrète et une utilisation maximale de la lumière naturelle. Terrasse comme prolongement du salon La spacieuse terrasse couverte (24 m2) complète parfaitement l’intérieur et représente un lieu idéal pour les repas en plein air, la détente au bord de la mer ou les soirées entre amis. Élégante et protégée des regards, la terrasse offre un plaisir ininterrompu en toutes saisons. Équipement technique et normes de construction : Les balcons du premier étage sont équipés de grilles coulissantes en aluminium extérieures qui offrent protection solaire et intimité à tout moment Menuiseries en aluminium Schüco avec vitrage solaire à triple couche Portes anti-effraction et anti-incendie Kolnoa avec accès codé et possibilité d’ouverture par empreinte digitale Portes intérieures du sol au plafond, sans cadres visibles Stores vénitiens motorisés à l’extérieur des chambres Moustiquaires sur toutes les fenêtres et les parois coulissantes Isolation phonique supplémentaire entre les appartements Isolation thermique et phonique Thermo‑tech dans les panneaux inter‑murs Ascenseur OTIS Hauteur sous plafond : 268 cm Chauffage et climatisation : Plancher chauffant dans tout l’appartement Pompes à chaleur Vaillant ou Mitsubishi Climatiseurs Mitsubishi dans toutes les pièces et le salon Systèmes Wi‑Fi connectés pour le contrôle à distance de la température Système intégré d’adoucissement de l’eau Salle de bains : Sanitaires Villeroy & Boch (lavabos et WC) Robinets et douches Grohe et Hansgrohe Cabine de douche à l’italienne Carrelage grand format (240 × 120 cm et 300 × 120 cm) Parking L’appartement dispose de deux places de parking privées d’une surface totale de 7,5 m2, situées immédiatement à côté du bâtiment. Les places de parking sont équipées d’infrastructures de recharge pour véhicules électriques, ce qui place ce bien parmi les résidences modernes et écologiques. Avantages supplémentaires : Préparation pour jacuzzi : les balcons du premier étage sont pré‑installés pour un jacuzzi, disponible sur demande de l’acheteur Remarques : L’appartement se vend non meublé Le prix comprend tous les éléments d’équipement mentionnés dans l’annonce Les rendus visuels sont fournis à titre d’illustration d’un aménagement possible Le projet est en phase finale de construction Environnement calme avec commodités et mer L’appartement est situé dans une construction neuve représentative en première rangée au bord de la mer, à proximité immédiate de toutes les commodités importantes pour la vie quotidienne et le séjour. Emplacement idéal pour les vacances, la location ou la résidence permanente. Zaton – combinaison de nature, de paix et d’élégance Zaton est un lieu dalmate pittoresque entre Nin et Zadar, connu pour sa mer cristalline, ses plages aménagées et son atmosphère familiale sécurisée. Il est parfait pour la détente, mais aussi pour une vie toute l’année au bord de la mer. Proximité des commodités :Zaton – Nin : 5 km Zaton – Zadar : 20 km Zaton – Aéroport de Zadar : 32 km Ljubljana : 358 km / Vienne : 651 km / Munich : 764 km / Prague : 925 km ID KOD : 128-64 Tel : +385 95 504 6197Email: [email protected]