Apartment Zaton

Zadar – Zaton | Elegante Wohnung mit großer Terrasse – erste Reihe zum Meer
Zadar – Zaton | Elegante Wohnung mit großer Terrasse – erste Reihe zum Meer An einem der begehrtesten Standorte an der Zadarer Küste, im malerischen Zaton, befindet sich die moderne Wohnung S2 im ersten Stock des Gebäudes A, die durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausführung und Meerblick besticht. Dieses elegante Apartment strahlt Sophistizität, Funktionalität und unaufdringlichen Luxus aus, mit unmittelbarer Nähe zum Meer und zur Promenade – die ideale Wahl für alle, die eine Kombination aus Ruhe, Aussicht und Lebensqualität wünschen. Die gesamte Bruttofläche der Wohnung inkl. zugehöriger Räume beträgt 125,57 m2, während die gesamte Nutzfläche 94,98 m2 beträgt. Zur Wohnung gehört eine überdachte Terrasse (24 m2), die sich an das Wohnzimmer anschließt und Blick auf Natur und Küste bietet, sowie zwei private Außenparkplätze mit einer Gesamtfläche von 7,5 m2. Intelligente Aufteilung und luftiges Interieur Der Eingangsflur (4,75 m2) führt zu einem beeindruckenden Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer (30 m2) umfasst – sonnig und mit der Terrasse verbunden, stellt dieser Raum das Herz des Zuhauses dar. Die Wohnung beinhaltet zwei komfortable Schlafzimmer (je 10 m2), ein modern ausgestattetes Badezimmer (5,97 m2) sowie ein zusätzliches WC (1,55 m2), das die Alltagstauglichkeit erhöht. Alle Räume sind sorgfältig angeordnet, um Bewegungsfreiheit, diskrete Privatsphäre und maximale Nutzung des natürlichen Lichts zu ermöglichen. Terrasse als Erweiterung des Wohnzimmers Die großzügige überdachte Terrasse (24 m2) ergänzt das Interieur perfekt und bietet einen idealen Ort für Mahlzeiten im Freien, Entspannung am Meer oder abendliche Zusammenkünfte. Elegant und vor Blicken geschützt, ermöglicht die Terrasse ungestörten Genuss zu jeder Jahreszeit. Technische Ausstattung und Bau­standards: Die Loggien im ersten Stock sind mit äußeren, gleitenden Aluminiumjalousien ausgestattet, die jederzeit Sonnenschutz und Privatsphäre bieten Schüco Aluminiumfenster mit dreischichtigem Solarglas Einbruch- und feuerfeste Kolnoa‑Türen mit Codeeingang und Fingerabdruck‑Öffnungsmöglichkeit Innen­türen von Boden bis Decke, ohne sichtbare Rahmen Motorisierte Außenjalousien in den Schlafzimmern Fliegengitter an allen Fenstern und Schiebewänden Zusätzliche Schalldämmung zwischen den Wohnungen Thermo‑tech Wärme‑ und Schalldämmung in den Zwischenwandplatten OTIS Aufzug Deckenhöhe: 268 cm Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Wärmepumpen von Vaillant oder Mitsubishi Mitsubishi Klimageräte in allen Räumen und im Wohnzimmer WLAN‑verbundene Systeme zur Fernsteuerung der Temperatur Eingebautes Wasserenthärtungssystem Bad: Villeroy & Boch Sanitär (Waschbecken und WC‑Spülkästen) Grohe und Hansgrohe Armaturen und Duschen Walk‑In Duschkabine Großformatige Keramik (240 × 120 cm und 300 × 120 cm) Parken Zur Wohnung gehören zwei private Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 7,5 m2, die direkt am Gebäude liegen. Die Parkplätze sind mit Infrastruktur zum Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet, was diese Immobilie zusätzlich zu modernen und umweltorientierten Häusern zählt. Zusätzliche Annehmlichkeiten: Vorbereitung für Jacuzzi: Die Loggien im ersten Stock haben eine Vorinstallation für einen Jacuzzi, auf Anfrage des Käufers verfügbar Hinweise: Die Wohnung wird unmöbliert verkauft Im Preis sind alle in der Anzeige genannten Ausstattungs­elemente enthalten Visuelle Darstellungen dienen als Illustration einer möglichen Gestaltung Das Objekt befindet sich in der Endphase des Baus Ruhige Umgebung mit Einrichtungen und Meer Die Wohnung befindet sich in einer repräsentativen Neubauanlage in erster Reihe zum Meer, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen für den täglichen Leben und Aufenthalt. Ideale Lage für Urlaub, Vermietung oder Dauerwohnsitz. Zaton – Verbindung von Natur, Ruhe und Eleganz Zaton ist ein malerischer dalmatinischer Ort zwischen Nin und Zadar, bekannt für kristallklares Meer, gepflegte Strände und eine sichere, familiäre Atmosphäre. Es ist perfekt zum Entspannen, aber auch für das ganzjährige Leben am Meer geeignet. Nähe zu Einrichtungen:Zaton – Nin: 5 km Zaton – Zadar: 20 km Zaton – Flughafen Zadar: 32 km Ljubljana: 358 km / Wien: 651 km / München: 764 km / Prag: 925 km ID KOD: 128-64 Tel: +385 95 504 6197Email: [email protected]