Appartement Zaton

À vendre · Nin · Zadarska

3 Chambres 74 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 405 000 € 5 473 €/m²

Description du bien

Appartement Zaton, Ceci, 76,41m2
Un petit lieu touristique idéal pour de vraies vacances et se détendre loin du stress du quotidien. Il est situé entre deux villes historiques, Nina (2 km) et Zadar (12 km). Il représente un mélange unique d'architecture dalmate, de climat méditerranéen agréable, de nature préservée, d'un riche patrimoine culturel et historique, et d'une vie touristique quotidienne animée. Les plages de sable à l'ombre de pins centenaires sont idéales pour les familles avec enfants. Si vous voulez trouver la paix, une mer cristalline, une mer propre, l'ombre des forêts de pins, des couchers de soleil inoubliables, alors Zaton est l'endroit idéal pour vos vacances. Dans ce petit village nous vendons un appartement dans un nouveau bâtiment de luxe situé à 20 mètres de la mer. (S-4) L'appartement se compose de : hall d'entrée, deux chambres, salle de bain, séjour/cuisine/salle à manger en espace ouvert, terrasse couverte et deux places de parking. NKP : 74,90 m2. Équipement et matériaux : menuiseries en aluminium avec volets électriques et volets sur parois vitrées (Schuco) : ascenseur (Schindler) : chauffage au sol avec pompe à chaleur et kim (Mitsubishi) : céramiques haut de gamme de première classe : parquet ; Le bâtiment est construit avec un bloc thermique en brique, isolation thermique de la façade de 10 cm. La porte d'entrée est anti‑effraction et ignifuge. L'achèvement des travaux est prévu pour l'été 2023. years. Lors de l'achat de ce bien, l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. La qualité de la construction, l'apparence du bâtiment, la vue sur la mer depuis l'appartement et la proximité de la plage sont les raisons de choisir cet appartement ! Pour toute information et consultation, je suis disponible. Aurelija Šemiga : 099 547 2989

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 473 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 801 €/m²
Écart par rapport à la médiane +14,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 84.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 598 €/m²–5 059 €/m² Comparé à 34 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Nin): 2 744 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 592 € Basé sur le taux communal de Nin pour 2026.

Offres pour ce bien

5 Offres

Détails supplémentaires

Prix
405 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zaton
District
Nin
Comté
Zadarska
Code postal
23232
Surface habitable
74 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
111458

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 405 000 € · Prix au m²: 5 473 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Eurovilla – 405 000 €; Emporia Nekretnine Zadar – 360 000 €; Stella&Mar – 405 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 405 000 €; Futura – 405 000 €.

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Position: Zaton, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Zaton (Nin)

Zaton est un village de la municipalité de Nin en Croatie. Au recensement de 2011, la ville comptait 580 habitants.

Population: 580

Source: Wikipedia

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