Apartment Zaton

Zu verkaufen · Nin · Zadarska

3 Zimmer 74 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 405 000 € 5 473 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Zaton, Nin, 76,41m2
Ein kleiner touristischer Ort ideal für einen echten Urlaub und Entspannung vom Stress des Alltags.
Es liegt zwischen zwei historischen Städten Nina (2km) und Zadar (12km).
Es ist eine einzigartige Mischung aus dalmatinischer Architektur, angenehmem mediterranem Klima, erhaltener Natur, reichem kulturellem und historischem Erbe und einem lebhaften touristischen Alltag.
Sandstrände im Schatten jahrhundertealter Kiefern sind ideal für Familien mit Kindern.
Wenn Sie Ruhe, kristallklares Meer, saubere Unterwasserwelt, Schatten der Pinien, unvergessliche Sonnenuntergänge finden möchten, dann ist Zaton der ideale Ort für Ihren Urlaub.
In diesem kleinen Dorf verkaufen wir eine Wohnung in einem luxuriösen Neubau, der 20 Meter vom Meer entfernt ist.
(S-4)
Die Wohnung besteht aus: Flur, zwei Schlafzimmer, Bad, Wohn-/Küche/Esszimmer, überdachte Terrasse und zwei Parkplätze.
NKP: 74,90 m2.
Ausstattung und Materialien: Aluminium Tischlerei mit Elektrorollos und Jalousien auf Glaswänden (Schuco)
: Aufzug (Schindler)
: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Kima-Geräte (Mitsubishi)
: hochwertige Keramik mit großem Profil
: Parkett;
Das Gebäude wird mit einem Ziegelthermoblock gebaut, der die Fassade 10 cm wärmeisoliert.
Die Eingangstür ist feuer- und bruchsicher.
Die Fertigstellung der Arbeiten ist für den Sommer 2023 geplant.
Jahr.
Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Grundsteuer.
Die Qualität der Konstruktion, das Aussehen des Gebäudes, der Meerblick aus der Wohnung und die Nähe zum Strand sind der Grund, warum Sie sich für diese Wohnung entscheiden!
Für alle Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen zur Verfügung.
Aurelia Šemiga: 099 547 2989

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 473 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 801 €/m²
Abweichung vom Median +14,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 84.

Der Preis pro m² liegt über dem von 84 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 598 €/m²–5 059 €/m² Verglichen mit 34 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Nin): 2 744 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 592 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Nin für 2026.

Angebote für diese Immobilie

5 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
405 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zaton
Bezirk
Nin
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23232
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Meerblick
Ja
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
111458

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 405 000 € · Preis pro m²: 5 473 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 74 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 34 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Nin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 744 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Eurovilla – 405 000 €; Emporia Nekretnine Zadar – 360 000 €; Stella&Mar – 405 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 405 000 €; Futura – 405 000 €.

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Ort: Zaton, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Zaton (Nin)

Zaton ist eine Siedlung in der Stadt Nin. Es liegt zwischen Zadar, Privlaka und Nin. Es ist ein Ort, wo viele Touristen campen kommen und ist reich an verschiedenen Freizeiteinrichtungen. Der Strand in Zaton hat eine blaue Flagge, die eine Belohnung für Sauberkeit und Klarheit des Meeres ist. Vom Strand aus kann man die Insel Ugljan sehen. Zaton ist voller Pinien, und obwohl es saubere Luft hat, besteht die Gefahr von Waldbränden.

Einwohnerzahl: 580

Quelle: Wikipedia

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