Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

2 Chambres 58 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 399 000 € 6 879 €/m²

Description du bien

Au cœur de Zadar, sur un emplacement exceptionnel juste au bord de la mer et à proximité immédiate de la célèbre église sv.
Au cœur même de Zadar, sur un emplacement exceptionnel à deux pas de la mer et à proximité immédiate de la célèbre église Saint Donat. Se trouve cet appartement attrayant de 58 m2, qui représente une excellente opportunité pour y vivre ou investir. L'appartement se situe au deuxième étage de l'immeuble et se compose de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un séjour ouvert sur la cuisine et la salle à manger. La disposition fonctionnelle et l'emplacement exceptionnel rendent cette propriété attrayante tant pour une résidence permanente que pour la location touristique. Situé dans le centre historique de l'une des plus belles villes dalmates, l'appartement offre une opportunité unique de profiter d'une ambiance méditerranéenne authentique, à seulement quelques pas de la mer, des sites culturels, des restaurants, des cafés et de toutes les commodités nécessaires à un séjour agréable. Cette propriété gagne une valeur particulière grâce à sa localisation en plein centre-ville, assurant une attractivité durable et un fort potentiel de location touristique. Un avantage supplémentaire est la possibilité de stationner devant l'immeuble. Cette propriété représente une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent la combinaison d'un emplacement prestigieux, d'un mode de vie méditerranéen et d'un investissement de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Zadar.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 879 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 087 €/m²
Écart par rapport à la médiane +68,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 768 €/m²–4 821 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 35 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
399 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
58 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Vue sur la mer
Oui
Distance de la mer
60 m
ID de l’annonce
374537

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 399 000 € · Prix au m²: 6 879 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 60 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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