Apartment Zadar

Zu verkaufen · Zadar · Zadarska

2 Zimmer 58 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 399 000 € 6 879 €/m²

Objektbeschreibung

Im Herzen von Zadar, in außergewöhnlicher Lage direkt am Meer und in unmittelbarer Nähe der berühmten Kirche des Heiligen Donatus, befindet…
Im Herzen von Zadar, in außergewöhnlicher Lage direkt am Meer und in unmittelbarer Nähe der berühmten Kirche des Heiligen Donatus, befindet sich diese attraktive 58 m2 große Wohnung, die sich hervorragend zum Wohnen oder als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung liegt im zweiten Stock und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich. Die funktionale Raumaufteilung und die außergewöhnliche Lage machen diese Immobilie sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für die touristische Vermietung attraktiv. Im historischen Zentrum einer der schönsten dalmatinischen Städte gelegen, bietet die Wohnung die einzigartige Gelegenheit, ein authentisches mediterranes Flair zu genießen – nur wenige Schritte vom Meer, kulturellen Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Cafés und allen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt entfernt. Diese Immobilie ist aufgrund ihrer zentralen Lage besonders wertvoll, da sie dadurch dauerhaft attraktiv ist und ein hohes Potenzial für die touristische Vermietung bietet. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, direkt vor dem Gebäude zu parken. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine Kombination aus prestigeträchtiger Lage, mediterranem Lebensstil und einer hochwertigen Investition in einem der begehrtesten Viertel von Zadar suchen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 879 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 087 €/m²
Abweichung vom Median +68,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 768 €/m²–4 821 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Zadar): 2 874 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 35 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zadar für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
399 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zadar
Bezirk
Zadar
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23000
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Meerblick
Ja
Entfernung zum Meer
60 m
Anzeigen-ID
374537

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Erste Reihe zum Meer

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 399 000 € · Preis pro m²: 6 879 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 58 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 60 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.

Einwohnerzahl: 159 766

Quelle: Wikipedia

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