Appartement Zadar
À vendre · Belafuža · Zadarska
Description du bien
BELAFUŽA- Appartement deux pièces - Place de parking
ZADAR – BELAFUŽA – Appartement avec deux chambres et place de parking en garage
Dans un emplacement attractif du quartier de Belafuža à Zadar, est vendu un appartement fonctionnel avec deux chambres, une loggia et une place de parking en garage associée.
L'appartement est raccordé au tout-à-l'égout municipal, et la disposition des pièces a été conçue pour optimiser au maximum la surface disponible et assurer un séjour quotidien agréable.
La partie centrale de l'appartement comprend une vaste zone de vie ouverte qui regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine, d'une surface de 29,46 m².
Depuis la partie séjour, on accède à la loggia.
L'appartement dispose de deux chambres séparées, d'une salle de bains et d'un WC séparé supplémentaire.
Déclaration des surfaces
Partie fermée de l'appartement
- Entrée / couloir : 1,95 m²
- WC : 1,59 m²
- Salon, salle à manger et cuisine : 29,46 m²
- Chambre : 7,89 m²
- Chambre : 10,64 m²
- Salle de bains : 5,75 m²
Surface fermée totale : 57,28 m²
Partie ouverte
- Loggia : 4,58 m²
- coefficient de calcul 0,75
- surface de calcul : 3,44 m²
Appartement total :
- surface réelle : 61,86 m²
- surface nette de calcul : 60,72 m²
Partie attribuée
- Place de parking de garage : 13,75 m²
- coefficient de calcul 0,50
- surface de calcul : 6,88 m²
Surface totale du bien
Surface réelle totale : 75,61 m²
Surface nette de calcul totale : 67,60 m²
Caractéristiques principales
- Zadar – Belavuža
- deux chambres à coucher
- salon avec cuisine et salle à manger
- salle de bain
- WC séparé
- loggia
- place de parking en garage
- raccordement au tout-à-l'égout municipal
- agencement fonctionnel des pièces
- surface de calcul totale 67,60 m²
Le bien représente un bon choix pour une habitation toute l'année, une famille, un couple ou comme investissement pour une location à long terme à Zadar.
Pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous de visite, nous sommes à votre disposition.
Prestige Invest
Téléphone: +385 95 73 55 171
E-mail: [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Zadar
315 000 € · 68 m²
4 632 €/m²
Similarité 100 %
Zadar
325 000 € · 70 m²
4 643 €/m²
Similarité 98 %
Zadar
249 000 € · 69 m²
3 609 €/m²
Similarité 95 %
Zadar
230 000 € · 68 m²
3 382 €/m²
Similarité 94 %
Zadar
230 000 € · 68 m²
3 382 €/m²
Similarité 93 %
Zadar
258 514 € · 68 m²
3 802 €/m²
Similarité 93 %
Zadar
246 000 € · 66 m²
3 727 €/m²
Similarité 92 %
Zadar
249 000 € · 70 m²
3 557 €/m²
Similarité 91 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 315 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zadar
- District
- Belafuža
- Comté
- Zadarska
- Surface habitable
- 68 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Garage
- 1
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2021
- Climatisation
- Oui
- Cave
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 372486
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Garage
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 315 000 € · Prix au m²: 4 632 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 68 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Comitat de Zadar
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
