Apartment Zadar
Zu verkaufen · Belafuža · Zadarska
Objektbeschreibung
BELAFUŽA- Zweizimmerwohnung - Garagenstellplatz
ZADAR – BELAFUŽA – Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Garagenstellplatz
In attraktiver Lage im Stadtteil Belafuža in Zadar wird eine funktional organisierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Loggia und zugehörigem Garagenstellplatz verkauft.
Die Wohnung ist an die städtische Kanalisation angeschlossen, und die Raumaufteilung ist so konzipiert, dass die verfügbare Fläche maximal genutzt und ein angenehmer täglicher Aufenthalt gewährleistet wird.
Der zentrale Teil der Wohnung besteht aus einer großzügigen offenen Wohnzone, die Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit einer Fläche von 29,46 m² vereint.
Vom Wohnbereich führt ein Zugang zur Loggia.
Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC.
Flächenangaben
Geschlossener Teil der Wohnung
- Eingang / Flur: 1,95 m²
- WC: 1,59 m²
- Wohnzimmer, Essbereich und Küche: 29,46 m²
- Schlafzimmer: 7,89 m²
- Schlafzimmer: 10,64 m²
- Badezimmer: 5,75 m²
Gesamtgeschlossene Fläche: 57,28 m²
Offener Teil
- Loggia: 4,58 m²
- Berechnungsfaktor 0,75
- Berechnete Fläche: 3,44 m²
Wohnung insgesamt:
- tatsächliche Fläche: 61,86 m²
- berechnete Nettofläche: 60,72 m²
Zugehöriger Teil
- Garagenstellplatz: 13,75 m²
- Berechnungsfaktor 0,50
- Berechnete Fläche: 6,88 m²
Gesamtfläche der Immobilie
Gesamte tatsächliche Fläche: 75,61 m²
Gesamte abrechnungsfähige Nettofläche: 67,60 m²
Hauptmerkmale
- Zadar – Belavuža
- zwei Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
- Badezimmer
- separates WC
- Loggia
- Garagenstellplatz
- Anschluss an die städtische Kanalisation
- funktionaler Grundriss
- gesamte abrechnungsfähige Fläche 67,60 m²
Die Immobilie ist eine gute Wahl für ganzjähriges Wohnen, für Familie, Paar oder als Investition für langfristige Vermietung in Zadar.
Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Prestige Invest
Telefon: +385 95 73 55 171
E-Mail: [email protected]
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 315 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Zadar
- Bezirk
- Belafuža
- Gespanschaft
- Zadarska
- Wohnfläche
- 68 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Toiletten
- 1
- Garage
- 1
- Energieklasse
- A+
- Baujahr
- 2021
- Klimaanlage
- Ja
- Keller
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 372486
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Garage
- Parkplätze
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 315 000 € · Preis pro m²: 4 632 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 68 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Gespanschaft Zadar
Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.
Einwohnerzahl: 159 766
Quelle: Wikipedia
