Appartement Zadar

Description du bien

Appartements de deux chambres avec deux places de parking, Novi Bokanjac – Zadar
New Bokanjac Zadar : À VENDRE ! Nous proposons des appartements modernes de deux chambres situés dans un immeuble résidentiel de qualité en construction en béton armé. Description des appartements : menuiserie PVC portes d'entrée anti-effraction et coupe-feu chauffage au sol dans les salles de bains climatisation (système multi-split) une unité dans le salon + une unité dans chaque chambre sols : parquet ou carrelage possibilité de choisir jusqu'à un certain stade des travaux !

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 683 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 116 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 774 €/m²–4 921 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

ZADAR 320 000 € · 60 m² 5 333 €/m² Similarité 98 % ZADAR 229 000 € · 60 m² 3 817 €/m² Similarité 98 % ZADAR 197 760 € · 60 m² 3 296 €/m² Similarité 98 % ZADAR 360 000 € · 57 m² 6 316 €/m² Similarité 97 % ZADAR 195 000 € · 63 m² 3 095 €/m² Similarité 93 % ZADAR 249 000 € · 60 m² 4 150 €/m² Similarité 93 % ZADAR 200 000 € · 60 m² 3 333 €/m² Similarité 93 % ZADAR 290 000 € · 59 m² 4 915 €/m² Similarité 93 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 35 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

217 300 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zadar

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

59 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

324623

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 217 300 € · Prix au m²: 3 683 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 59 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia