Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 72 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 455 000 € 6 319 €/m²

Description du bien

Zadar, Branimir - appartement spacieux à 50 m de la mer
ZADAR, BRANIMIR - Appartement spacieux à 50 m de la mer Appartement à vendre au troisième étage d'un immeuble sur la côte Branimir à Zadar. Appartement de 72 m2 composé d'un hall, d'une cuisine, d'une loggia, d'un grand salon, d'une salle de bain, d'un WC, de deux chambres et d'une grande terrasse commune. L'appartement comprend également une remise à bois. L'appartement est climatisé. Il y a beaucoup de lumière naturelle pendant la majeure partie de la journée. Il est situé dans un endroit calme, proche de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. En raison de la proximité de la faculté et d'excellentes liaisons de transport avec la ville et les environs, c'est une opportunité idéale pour une vie tranquille ou un investissement locatif à long terme.Le centre de la ville de Zadar se trouve à seulement 500 m du bien, tandis que la plage publique la plus proche, Kolomare, est à 1 km. L'aéroport de Zadar est à 13 km. Zadar est reconnue comme l'une des villes les plus attractives pour vivre et le tourisme, grâce à la proximité de toutes les commodités essentielles, d'infrastructures développées et de belles plages. En plus de son riche patrimoine culturel, la ville de Zadar attire de nombreux touristes tout au long de l'année grâce à des attractions modernes telles que le Salut au Soleil et l'Organe de la Mer.Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales de Vente. https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-termi-poslovanja

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 319 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 877 €/m²
Écart par rapport à la médiane +63,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 506 €/m²–4 928 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 43 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
455 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
72 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
321169

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 455 000 € · Prix au m²: 6 319 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Esquire Real Estate – 440 000 €; Imperium-immobiliare d.o.o – 440 000 €; Costa Nekretnine – 455 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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