Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 72 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 440 000 € 6 111 €/m²

Description du bien

Appartement, à vendre, Zadar, Poluotok (centre), 72m2, 3 chambres
À vendre, un spacieux appartement de 3 pièces de 72 m2, situé au troisième étage d'un immeuble au centre de Zadar, dans un emplacement attractif de la péninsule. L'appartement se distingue par sa position calme et sa proximité immédiate de la mer, ce qui le rend extrêmement attractif tant pour la vie familiale que pour l'investissement. L'appartement comprend 2 chambres et un salon, et son orientation nord‑sud permet une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Une valeur ajoutée de l'espace est donnée par le balcon, idéal pour se détendre ou profiter de la vue sur les environs. La classe énergétique B représente une bonne efficacité énergétique du bien. Le chauffage est fourni, les détails du mode de chauffage sont disponibles sur demande. L'emplacement sur la péninsule offre une proximité immédiate à toutes les commodités importantes de la ville, y compris commerces, restaurants, attractions culturelles et promenades en bord de mer. L'appartement se trouve dans une partie calme du centre du village, tout en offrant un accès rapide à tous les points importants de la ville. Pour plus d'informations ou une consultation, n'hésitez pas à nous contacter. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle d'acheter un appartement dans l'un des emplacements les plus recherchés de Zadar. Nous fournissons à tous nos clients une vidéo immobilière et un plan pour inspection avant la visite. Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite en comparant l'offre de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous guide tout au long du processus – de la consultation au remboursement du prêt – pour prendre une décision financière éclairée et gagner du temps.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 111 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 773 €/m²
Écart par rapport à la médiane +62,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 97.

Le prix au m² est supérieur à celui de 97 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 500 €/m²–4 730 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 43 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
440 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
72 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
323401

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 440 000 € · Prix au m²: 6 111 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Esquire Real Estate – 440 000 €; Imperium-immobiliare d.o.o – 440 000 €; Costa Nekretnine – 455 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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