Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 71 m² Surface 11 Salles de bain
Prix demandé 251 930 € 3 548 €/m²

Description du bien

Zadar, Pologne - appartement moderne avec jardin dans un immeuble neuf
ZADAR, PLOVANIA - Appartement moderne avec jardin dans un nouveau bâtiment Appartement à vendre avec jardin dans un nouveau bâtiment sur Plovanija à Zadar. Appartement de 48.62 m2 situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel de six unités. L'appartement est orienté nord-est et se compose d'un salon, d'une cuisine et salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un couloir et d'une terrasse de 3.85 m2 supplémentaires. L'appartement dispose également d'un grand jardin de jusqu'à 95 m2 et de deux places de parking, dont une couverte. La surface utile totale de l'appartement, avec toutes les dépendances, est de 180.24 m2 (K.V. 71,98 m2). Des matériaux de qualité tels que l'isolation thermique de la façade, la menuiserie PVC avec moustiquaires intégrées et volets électroniques, ainsi que des portes coupe-feu et anti-effraction ont été utilisés dans la construction. Pour les revêtements de sol, des carreaux de céramique et du parquet en chêne ont été utilisés. L'appartement est entièrement climatisé et les salles de bains sont équipées de chauffage au sol. Le bien est situé dans un emplacement de premier choix avec une vue panoramique sur la ville depuis le rez-de-chaussée. À proximité se trouvent toutes les commodités nécessaires au quotidien telles que école, jardin d'enfants et commerces. Le centre-ville se trouve à 2 km, tandis que la plage la plus proche de la ville, Kolomare, est à 3.5 km. Zadar est l'une des villes les plus recherchées où vivre, et grâce à d'excellentes liaisons de transport et à la saison touristique prolongée, elle représente une opportunité d'investissement idéale. Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Généraleshttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-business

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 548 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 806 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 500 €/m²–5 010 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 43 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
251 930 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
71 m²
Chambres
3
Salles de bain
11
ID de l’annonce
318990

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 251 930 € · Prix au m²: 3 548 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 11

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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