Apartment Zadar

Zu verkaufen · Zadar · Zadarska

3 Zimmer 71 m² Fläche 11 Badezimmer
Angebotspreis 251.930 € 3 548 €/m²

Objektbeschreibung

Zadar, Plovanija – moderne Wohnung mit Garten in einem Neubau
ZADAR, PLOVANIA - Moderne Wohnung mit Garten im Neubau Eine Wohnung mit Garten im Neubau in Plovanija in Zadar steht zum Verkauf.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 48,62 m2 befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses mit sechs Einheiten.
Die Wohnung ist nordöstlich ausgerichtet und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur und einer Terrasse von 3,85 m2.
Die Wohnung verfügt über einen großen Garten von bis zu 95 m2 und zwei Parkplätze, von denen einer überdacht ist.
Die Gesamtnutzfläche der Wohnung beträgt 180,24 m2 (K.V.
71,98 m2).Im Bau wurden hochwertige Materialien wie Wärmedämmung an der Fassade, PVC-Tischlerei mit eingebauten Moskitonetzen und Elektrorollern sowie Brandschutz- und Einbruchschutztüren verwendet.
Für den Bodenbelag wurden Keramikfliesen und Eichenparkett verwendet.
Die Wohnung ist komplett klimatisiert und in den Badezimmern gibt es Fußbodenheizung.
Die Anlage befindet sich in einer erstklassigen Lage, die bereits vom Erdgeschoss aus einen Panoramablick auf die Stadt bietet.
In der Nähe gibt es alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben wie Schule, Kindergarten und Geschäft.
Das Stadtzentrum ist 2 km entfernt und der nächste Strand Kolovare ist 3,5 km entfernt.
Zadar ist eine der begehrtesten Städte zum Leben, und wegen der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der verlängerten touristischen Saison stellt es eine ideale Investitionsmöglichkeit dar.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhobenhttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/Allgemeine Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 548 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 806 €/m²
Abweichung vom Median -6,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 38.

Der Preis pro m² liegt über dem von 38 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 500 €/m²–5 010 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Zadar): 2 874 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 43 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zadar für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
251.930 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zadar
Bezirk
Zadar
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23000
Wohnfläche
71 m²
Zimmer
3
Badezimmer
11
Anzeigen-ID
318990

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 251.930 € · Preis pro m²: 3 548 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 71 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 11

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.

Einwohnerzahl: 159 766

Quelle: Wikipedia

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