Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 80 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 415 000 € 5 188 €/m²

Description du bien

Zadar, Petrčane - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - Appartement 2 chambres (81 m²) récemment rénové - 1er étage avec jardin
Au premier étage d'un petit immeuble résidentiel se trouve un appartement fonctionnellement organisé et entièrement équipé (surface habitable 80.76 m2) qui se distingue par son emplacement calme et à seulement 180 meters de la plage et de la promenade côtière. Situé dans la partie célèbre de Punta Radman, cet appartement offre la commodité du quotidien au bord de la mer, à proximité immédiate de l'Hôtel Pini qui enrichit davantage les environs de restaurants, de bars de luxe, de installations de bien-être et sportives. L'intérieur de cet appartement réellement baigné de lumière est soigneusement décoré pour répondre aux besoins de la vie moderne. L'espace de vie ouvert avec cuisine et coin repas allie fonctionnalité et confort, tandis que deux chambres (2x11.39m2) offrent suffisamment d'intimité et une commode. Une performance de haute qualité se voit dans tous les détails, y compris le chauffage au sol dans toutes les pièces, des céramiques de gamme supérieure et un intérieur soigneusement entretenu. L'appartement possède sa propre entrée, ce qui offre un niveau supplémentaire d'intimité et de facilité d'utilisation. Une valeur particulière est également apportée par la terrasse couverte (5.75m2) et le balcon (6.25m2), ainsi que le jardin paysager adjacent avec un chalet de jardin (18m2), un lieu idéal pour se détendre, socialiser ou profiter du climat méditerranéen. Deux places de parking (2x16m2) sont situées à côté de l'accès à l'appartement, ce qui rend le quotidien encore plus pratique. En raison de la proximité de la mer, de l'accès direct à la plage et de l'ensemble des infrastructures de Punta Radman, cette propriété constitue un choix fiable pour la vie familiale, les vacances ou les locations touristiques. C'est une opportunité rare sur le marché de cette zone, et la décoration complète ainsi que l'environnement paisible confirment davantage sa valeur à long terme. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons heureux de vous guider à travers la propriété et de vous assurer de la qualité de l'espace et de l'emplacement. Ne tardez pas à réagir et à saisir l'opportunité d'accueillir la nouvelle année en harmonie avec un environnement qui allie fonctionnalité et confort de l'espace, ainsi que paix et proximité de la mer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 188 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 255 €/m²
Écart par rapport à la médiane +21,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 598 €/m²–5 080 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 48 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
415 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
80 m²
Superficie du terrain
18 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
316167

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 415 000 € · Prix au m²: 5 188 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m² · Superficie du terrain: 18 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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