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Zadar, Petrčane - Appartement spacieux avec jardin en construction, à 150 m de la mer
ZADAR, PETRČANE Appartement spacieux avec jardin en construction, à 150 m de la mer À vendre, un appartement spacieux avec jardin en construction dans le village calme de Petrčane, près de Zadar.
L'appartement a une surface habitable totale de 67,33 m2 et se compose de deux chambres, salon, cuisine avec salle à manger, toilettes, salle de bains, couloir et terrasse de 10,02 m2.
À côté de l'appartement se trouve un grand jardin et une cour de 108 m2, idéale pour l'aménagement selon vos souhaits, ainsi que trois places de parking privées dans la cour du bâtiment.
La surface utile totale, incluant tous les accessoires, est de 226,60 m2 (K.V.
96,79 m2).
Des matériaux de haute qualité sont utilisés dans la construction.
Les revêtements de sol et de mur sont réalisés selon les normes les plus élevées, et l'appartement est équipé d'un chauffage au sol dans toutes les pièces, d'un système de climatisation et de menuiseries PVC avec moustiquaires et volets électriques.
L'emplacement est extrêmement attractif, l'appartement se situe à seulement 150 m de la mer.
Petrcane se trouve à 12 km de Zadar, et de nombreux sites et équipements sont à proximité : belles plages de galets et de sable, parcs nationaux, parcs naturels et célèbres îles dalmates.
La ville historique de Nin avec sa célèbre Plage de la Reine, la plus longue plage de sable de Croatie, ainsi que la zone voisine aux boues curatives se distinguent.
L'aéroport le plus proche est à 24 km.
Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 339 000 € · Prix au m²: 3 531 €/m²
Surface habitable: 96 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia