Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 96 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 339 000 € 3 531 €/m²

Description du bien

Zadar, Petrčane - Appartement spacieux avec jardin en construction, à 150 m de la mer
ZADAR, PETRČANE Appartement spacieux avec jardin en construction, à 150 m de la mer À vendre, un appartement spacieux avec jardin en construction dans le village calme de Petrčane, près de Zadar. L'appartement a une surface habitable totale de 67,33 m2 et se compose de deux chambres, salon, cuisine avec salle à manger, toilettes, salle de bains, couloir et terrasse de 10,02 m2. À côté de l'appartement se trouve un grand jardin et une cour de 108 m2, idéale pour l'aménagement selon vos souhaits, ainsi que trois places de parking privées dans la cour du bâtiment. La surface utile totale, incluant tous les accessoires, est de 226,60 m2 (K.V. 96,79 m2). Des matériaux de haute qualité sont utilisés dans la construction. Les revêtements de sol et de mur sont réalisés selon les normes les plus élevées, et l'appartement est équipé d'un chauffage au sol dans toutes les pièces, d'un système de climatisation et de menuiseries PVC avec moustiquaires et volets électriques. L'emplacement est extrêmement attractif, l'appartement se situe à seulement 150 m de la mer. Petrcane se trouve à 12 km de Zadar, et de nombreux sites et équipements sont à proximité : belles plages de galets et de sable, parcs nationaux, parcs naturels et célèbres îles dalmates. La ville historique de Nin avec sa célèbre Plage de la Reine, la plus longue plage de sable de Croatie, ainsi que la zone voisine aux boues curatives se distinguent. L'aéroport le plus proche est à 24 km. Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 531 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 083 €/m²
Écart par rapport à la médiane -13,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 496 €/m²–5 066 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 58 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
339 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
96 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
310640

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 339 000 € · Prix au m²: 3 531 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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