Apartment Zadar

Zu verkaufen · Zadar · Zadarska

3 Zimmer 96 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 339 000 € 3 531 €/m²

Objektbeschreibung

Zadar, Petrčane – geräumige Wohnung mit im Bau befindlichem Garten, 150 m vom Meer entfernt
ZADAR, PETRČANE Geräumige Wohnung mit Garten im Bau, 150 m vom Meer entfernt Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung mit Garten im Bau in einem ruhigen Ort Petrčane, nicht weit von Zadar entfernt.
Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 67,33 m2 und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einer Toilette, einem Badezimmer, einem Flur und einer Terrasse von 10,02 m2.
Neben der Wohnung gibt es einen großen Garten und einen Garten von 108 m2, ideal für die Dekoration nach Ihren eigenen Wünschen, sowie drei private Parkplätze im Hof des Gebäudes.
Die gesamte Nutzfläche, einschließlich aller Anbauten, beträgt 226,60 m2 (K.V.
96,79 m2).
Bei der Konstruktion werden hochwertige Materialien verwendet.
Die Boden- und Wandverkleidungen wurden nach den höchsten Standards ausgeführt und die Wohnung ist mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage und PVC-Tischlerei mit Moskitonetzen und elektrischen Jalousien ausgestattet.
Die Lage ist sehr attraktiv die Wohnung befindet sich nur 150 m vom Meer entfernt.
Petrcane liegt 12 km von Zadar entfernt und in der Nähe befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen: wunderschöne Kies- und Sandstrände, Nationalparks, Naturparks und die berühmten dalmatinischen Inseln.
Besonders hervorzuheben sind das historische Nin mit dem berühmten Königsstrand, dem längsten Sandstrand in Kroatien, sowie das nahe gelegene Gebiet mit Heilschlamm.
Der nächste Flughafen ist 24 km entfernt.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-terms-business

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 531 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 118 €/m²
Abweichung vom Median -14,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 25.

Der Preis pro m² liegt über dem von 25 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 613 €/m²–5 108 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Zadar): 2 874 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 58 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zadar für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
339 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zadar
Bezirk
Zadar
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23000
Wohnfläche
96 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
310640

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 339 000 € · Preis pro m²: 3 531 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 96 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.

Einwohnerzahl: 159 766

Quelle: Wikipedia

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