À vendre · Vir · Zadarska
Appartement moderne de deux pieces à novogradnja, île vir
APPARTEMENT MODERNE DE DEUX PIECES EN VEFA, ÎLE VIR
À vendre, appartement moderne de deux pièces en VEFA sur l'île de Vir d'une surface de 96,98 m² au 2e étage d'un bâtiment avec terrasse non couverte sur le toit et deux places de parking, idéal pour les vacances, la vie ou un investissement en location touristique.
Plan et répartition :
Salon avec cuisine et salle à manger – 32,69 m²
Deux chambres – 13,11 m² et 12,60 m²
Couloir – 6,60 m²
Salle de bains – 6,25 m²
Deux terrasses couvertes – 4 m² et 2,40 m²
Terrasse non couverte – 19,33 m²
Deux places de parking privées
Avantages particuliers :
Moustiquaires intégrées aux fenêtres
Plancher chauffant électrique pour un confort supplémentaire toute l'année
Climatiseurs dans le salon et les chambres
Installation pour jacuzzi sur la terrasse du toit
Raccordements électriques et d'eau prévus pour une cuisine d'été sur le toit
L'appartement fait partie d'un bâtiment de qualité, situé dans une zone calme de l'île, à seulement quelques minutes à pied des magnifiques plages et de la mer cristalline.
Infrastructures et services à proximité :
Plage publique
Boutiques et restaurants
Sports nautiques et location de bateaux
Pharmacie, bureau de poste, taxi et location de voitures
Transports publics, église et discothèque
Documentation en ordre : permis de construire et permis de localisation, permis d'occupation et acte de propriété.
PRIX : 275.000 EUR
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Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.
Vir
275 000 € · 96 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 275 000 € · Prix au m²: 2 865 €/m²
Surface habitable: 96 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 750 m
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.
Population: 3 045
Source: Wikipedia