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Moderne zweizimmer-wohnung in neubau, otok vir
MODERNE ZWEIZIMMER-APPARTEMENT IN NEUBAU, INSEL VIR
Verkauf eines modernen Zweizimmer-Appartements in Neubau auf der Insel Vir, Fläche: 96,98 m² im 2. Stock des Gebäudes mit einer nicht überdachten Dachterrasse und zwei Parkplätzen, perfekt für Urlaub, Wohnen oder Investition in touristische Vermietung.
Grundriss und Aufteilung:
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 32,69 m²
Zwei Schlafzimmer – 13,11 m² und 12,60 m²
Flur – 6,60 m²
Badezimmer – 6,25 m²
Zwei überdachte Terrassen – 4 m² und 2,40 m²
Unüberdachte Terrasse – 19,33 m²
Zwei private Parkplätze
Besondere Ausstattungen:
Eingebaute Insektenschutzgitter an den Fenstern
Elektrische Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort das ganze Jahr über
Klimageräte im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
Installation für Jacuzzi auf der Dachterrasse
Strom- und Wasseranschlüsse vorgesehen für eine Sommerküche auf dem Dach
Das Appartement ist Teil eines hochwertig gebauten Gebäudes, gelegen im ruhigen Teil der Insel, nur wenige Gehminuten von den wunderschönen Stränden und dem kristallklaren Meer entfernt.
Infrastruktur und Einrichtungen in der Nähe:
Öffentlicher Strand
Geschäfte und Restaurants
Wassersport und Bootsverleih
Apotheke, Postamt, Taxi und Mietwagen
Öffentlicher Verkehr, Kirche und Nachtclub
Dokumentation in Ordnung: Bau- und Lagegenehmigung, Nutzungsbewilligung und Grundbuchauszug.
PREIS: 275.000 EUR
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Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 15 % der vergleichbaren Angebote.
Vir
275 000 € · 96 m²
2 865 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Vir
365 000 € · 98 m²
3 724 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
VIR
315 000 € · 98 m²
3 214 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Vir
291 000 € · 100 m²
2 910 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Vir
290 000 € · 91 m²
3 187 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Vir
290 000 € · 91 m²
3 187 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Vir
291 000 € · 100 m²
2 910 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Vir
260 000 € · 90 m²
2 889 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 275 000 € · Preis pro m²: 2 865 €/m²
Wohnfläche: 96 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 750 m
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.
Einwohnerzahl: 3 045
Quelle: Wikipedia