Apartment Vir

Zu verkaufen · Vir · Zadarska

3 Zimmer 96 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 275 000 € 2 865 €/m²

Objektbeschreibung

Moderne zweizimmer-wohnung in neubau, otok vir
MODERNE ZWEIZIMMER-APPARTEMENT IN NEUBAU, INSEL VIR Verkauf eines modernen Zweizimmer-Appartements in Neubau auf der Insel Vir, Fläche: 96,98 m² im 2. Stock des Gebäudes mit einer nicht überdachten Dachterrasse und zwei Parkplätzen, perfekt für Urlaub, Wohnen oder Investition in touristische Vermietung. Grundriss und Aufteilung: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 32,69 m² Zwei Schlafzimmer – 13,11 m² und 12,60 m² Flur – 6,60 m² Badezimmer – 6,25 m² Zwei überdachte Terrassen – 4 m² und 2,40 m² Unüberdachte Terrasse – 19,33 m² Zwei private Parkplätze Besondere Ausstattungen: Eingebaute Insektenschutzgitter an den Fenstern Elektrische Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort das ganze Jahr über Klimageräte im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern Installation für Jacuzzi auf der Dachterrasse Strom- und Wasseranschlüsse vorgesehen für eine Sommerküche auf dem Dach Das Appartement ist Teil eines hochwertig gebauten Gebäudes, gelegen im ruhigen Teil der Insel, nur wenige Gehminuten von den wunderschönen Stränden und dem kristallklaren Meer entfernt. Infrastruktur und Einrichtungen in der Nähe: Öffentlicher Strand Geschäfte und Restaurants Wassersport und Bootsverleih Apotheke, Postamt, Taxi und Mietwagen Öffentlicher Verkehr, Kirche und Nachtclub Dokumentation in Ordnung: Bau- und Lagegenehmigung, Nutzungsbewilligung und Grundbuchauszug. PREIS: 275.000 EUR Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine Besichtigung.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 865 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 168 €/m²
Abweichung vom Median -9,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 15.

Der Preis pro m² liegt über dem von 15 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 901 €/m²–3 625 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vir): 2 128 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 768 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vir für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
275 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vir
Bezirk
Vir
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23234
Wohnfläche
96 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Entfernung zum Meer
750 m
Baujahr
2025
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
363996

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 275 000 € · Preis pro m²: 2 865 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 96 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 750 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vir, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vir (Kroatien)

Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.

Einwohnerzahl: 3 045

Quelle: Wikipedia

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