Appartement Vir

À vendre · Vir · Zadarska

3 Chambres 96 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 275 000 € 2 865 €/m²

Description du bien

Appartement moderne de deux pieces en nouvelle construction, otok vir
APPARTEMENT MODERNE DE DEUX PIECES EN NOUVELLE CONSTRUCTION, ÎLE VIR À vendre, appartement moderne de deux pièces en nouvelle construction sur l'île Vir d'une surface de : 96,98 m² au 2ᵉ étage de l'immeuble avec terrasse sur le toit non couverte et deux places de parking, parfait pour les vacances, la vie ou un investissement en location touristique. Plan et répartition : Salon avec cuisine et salle à manger – 32,69 m² Deux chambres – 13,11 m² et 12,60 m² Couloir – 6,60 m² Salle de bains – 6,25 m² Deux terrasses couvertes – 4 m² et 2,40 m² Terrasse non couverte – 19,33 m² Deux places de parking privées Avantages particuliers : Moustiquaires intégrées aux fenêtres Chauffage au sol électrique pour plus de confort toute l'année Climatiseurs dans le salon et les chambres Installation pour jacuzzi sur la terrasse du toit Raccordements électriques et d'eau prévus pour une cuisine d'été sur le toit L'appartement fait partie d'un bâtiment de qualité, situé dans un quartier calme de l'île, à seulement quelques minutes à pied des magnifiques plages et de la mer cristalline. Infrastructures et services à proximité : Plage publique Commerces et restaurants Sports nautiques et location de bateaux Pharmacie, bureau de poste, taxi et location de voitures Transports publics, église et club nocturne Documentation en ordre : permis de construire et permis d'urbanisme, permis d'occupation et titre de propriété. PRIX : 275.000 EUR Contactez-nous pour plus d'informations et pour convenir d'une visite.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 865 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 168 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 901 €/m²–3 625 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 768 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
275 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vir
District
Vir
Comté
Zadarska
Code postal
23234
Surface habitable
96 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
2
Distance de la mer
750 m
Année de construction
2025
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
363997

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 275 000 € · Prix au m²: 2 865 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 750 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vir, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia

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