Appartement Vir

À vendre · Vir · Zadarska

3 Chambres 45 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 149 000 € 3 311 €/m²

Description du bien

Appartement deux pièces avec jardin - Vir
Appartement de deux chambres avec jardin à vendre sur l'île de Vir
L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble comprenant au total 5 appartements.
Il comprend un hall d'entrée, un salon, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un jardin. Il est entièrement meublé et vendu en l'état.
Il est situé dans un village tranquille de l'île de Vir, à environ 500 m de la magnifique plage,
Prix ​​négociable
L'île de Vir propose un large éventail d'activités sociales et de loisirs pendant la saison touristique, de quoi satisfaire tous les goûts. Des bateaux touristiques la relient à d'autres destinations, comme les célèbres plages de sable fin et aux eaux cristallines de Saharun, Kornati et Telašćica. La ville de Zadar se trouve à environ 25 km et son aéroport à environ 32 km. À proximité, la ville de Nin, riche en sites historiques, abrite la plage de sable de la Reine.
Les villes de Zadar et de Nin sont situées à proximité les unes des autres, ce qui constitue un atout majeur pour la vie quotidienne et les loisirs saisonniers.
C'est un investissement idéal pour une vie tranquille, et donc parfaitement adapté à une location touristique qui offrira aux vacanciers des vacances idylliques dans une petite ville non loin de Zadar et de Nin.
Zadar est une ville paisible et dynamique de la côte adriatique. Elle regorge de sites historiques, d'activités sociales et de loisirs, ainsi que de spécialités méditerranéennes. Elle est exceptionnellement bien desservie par les transports, permettant d'accéder facilement aux différents parcs nationaux, aux îles de l'archipel de Zadar et par de nombreuses lignes aériennes au départ de l'aéroport de Zemunik. Tous ces atouts contribuent largement à l'attrait de la région pour les touristes étrangers, tant pour leurs séjours que pour l'achat de biens immobiliers.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 311 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 536 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 133 €/m²–4 170 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 360 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
149 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vir
District
Vir
Comté
Zadarska
Code postal
23234
Surface habitable
45 m²
Superficie du terrain
15 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
269182

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Jardin

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 149 000 € · Prix au m²: 3 311 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 45 m² · Superficie du terrain: 15 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vir, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia

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