À vendre · Sveti Filip I Jakov · Zadarska
Zadar,Sv.Petar- Penthouse avec terrasse sur le toit et vue
Kaier Immobilien présente : Sv.Petar- Appartement moderne au deuxième étage avec terrasse sur le toit – 86,99 m²
Dans une construction neuve moderne, située dans un quartier calme et attractif de Sv.Petra, à seulement 150m de la mer, se vend un penthouse de deux pièces en cours de construction, au deuxième étage avec une vaste terrasse sur le toit.
La surface totale de l'appartement est de 86,99 m², combinant parfaitement fonctionnalité, confort et qualité de construction supérieure.
Le début des travaux est septembre 2025.g.
, achèvement des travaux juin 2026.g.
L'appartement se compose de :
Salon avec cuisine et salle à manger – 28,47 m²
Couloir – 6,00 m²
Chambre 1 – 11,66 m²
Chambre 2 – 9,94 m²
Salle de bains – 4,40 m²
Toilettes – 3,04 m²
Terrasses couvertes – 4,58 m²
Terrasses sur le toit – 16,40 m²
Place de parking – 2,50 m²
La qualité supérieure de la construction est assurée par des matériaux soigneusement sélectionnés et des normes de construction contemporaines.
La menuiserie PVC avec isolation phonique et thermique offre une efficacité énergétique maximale et un confort optimal, tandis que la céramique de haute qualité contribue à un intérieur élégant et durable.
Les sols sont revêtus d'un parquet de haute qualité, qui assure chaleur et apparence sophistiquée de l'espace.
La structure globale est complétée par une façade moderne avec une excellente isolation thermique, permettant une économie d'énergie optimale et une atmosphère agréable dans chaque partie de l'appartement.
La propriété est en pleine propriété 1/1, et l'appartement possède toute la documentation nécessaire et les permis pour le début des travaux.
L'appartement fait partie d'une construction neuve de qualité, conçue avec un accent sur le confort et le design moderne.
La terrasse sur le toit offre un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur, tandis que la place de parking assure sécurité et praticité.
La commission de l'agence pour l'acheteur s'élève à 3 % + TVA et est payable en cas d'achat du bien, lors de la signature du premier acte juridique.
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 395 000 € · Prix au m²: 4 593 €/m²
Surface habitable: 86 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 150 m
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Sveti Filip i Jakov — une médiane de 1 820 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Sveti Petar na Moru est un village de la municipalité de Sveti Filip i Jakov en Croatie. Au recensement de 2011, le village comptait 403 habitants.
Population: 348
Source: Wikipedia