Appartement Povljana

À vendre · Povljana · Zadarska

5 Chambres 120 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 850 000 € 7 083 €/m²

Description du bien

Croatie, Zadar, Pag, Povljana, appartement en triplex de 120 m², première ligne et vue sur la mer, terrasse et jacuzzi
À vendre, un appartement 5 pièces d’une surface de 77 m2, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne de trois étages à Povljana sur l’île de Pag. Ce bien immobilier se distingue par son emplacement exceptionnel – première ligne en bord de mer, offrant une expérience unique de vie en bord de côte. Numéro de l’appartement : S14 L’appartement se compose de : hall d’entrée, escalier, salle de bains, séjour avec cuisine ouverte en concept open-space, deux galeries, trois chambres, trois salles de bains, deux balcons au rez-de-chaussée et au 1er étage, ainsi qu’une terrasse sur le toit avec jacuzzi au 2e étage. Les avantages supplémentaires incluent une place de parking sécurisée, ce qui améliore encore le confort de vie. La climatisation assure un rafraîchissement agréable des pièces pendant les mois d’été. À proximité immédiate, la construction d’une marina moderne avec environ 470 places d’amarrage est prévue, ce qui pourrait considérablement augmenter la valeur du bien et stimuler davantage le développement touristique ainsi que l’attractivité de cet emplacement. Emplacement Povljana est connue pour son emplacement paisible, sa proximité immédiate de la mer et ses magnifiques paysages naturels, faisant de ce bien un excellent choix pour ceux qui recherchent un lieu idéal pour vivre ou pour les vacances. L’île de Pag est reliée au continent par un pont, permettant un accès facile toute l’année. La ville de Zadar se trouve à environ 45 minutes en voiture, tout comme l’aéroport de Zadar, tandis que Novalja, l’une des destinations touristiques les plus célèbres de l’île, est à environ 40 minutes en voiture. L’appartement est vendu meublé. La documentation est en ordre. Pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement dans l’un des emplacements les plus recherchés de l’île. Contact : Marija Božić Tél : +385 91 617 4743 WhatsApp : wa.link/9o8ag5 Email : [email protected] Site web : www.cro-living.hr For more information: Marija Božić Tel: +385 91 6174743 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: S434

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 083 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 423 €/m²
Écart par rapport à la médiane +106,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 196 €/m²–3 717 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Povljana): 2 302 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 600 € Basé sur le taux communal de Povljana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
850 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Povljana
District
Povljana
Comté
Zadarska
Code postal
23249
Surface habitable
120 m²
Chambres
5
Chambres
3
Salles de bain
3
Toilettes
3
Nombre d’étages
2
Classe énergétique
A+
Année de construction
2023
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
371259

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Première ligne de mer
Meublé
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 850 000 € · Prix au m²: 7 083 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Povljana — une médiane de 2 302 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Povljana, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Povljana

Povljana est un village et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 713 habitants, dont 96,77 % de Croates et le village seul comptait également 713 habitants.

Population: 759

Source: Wikipedia

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