Appartement Povljana

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 75 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 335 500 € 4 473 €/m²

Description du bien

Pag, Povljana - appartement au rez-de-chaussée 74,98 m2, 1ère rangée de la mer
Île de Pag, Povljana - appartement à vendre 1. rangée depuis la mer, dans un immeuble neuf avec ascenseur, au rez-de-chaussée. Le plan est désigné 1a, et l'immeuble compte au total 9 appartements. La surface totale de l'appartement est de 74.98 m2. L'espace intérieur de l'appartement comprend: - salon avec cuisine et salle à manger - chambre 1 - chambre 2 - salle de bains - toilettes - couloir Le salon et les deux chambres donnent accès au balcon (26.33 m2). L'appartement dispose d'une remise au sous-sol et d'une place de parking extérieure. La date limite d'achèvement des travaux est l'été 2025. L'acheteur ne paie pas la taxe foncière car l'investisseur est une personne morale! Dans le même immeuble sont également à vendre: - appartement 1b au rez-de-chaussée d'une surface de 84,75 m2, composé de : salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres, salle de bains, couloir, terrasse (8,37 m2) et balcon (24,42 m2), et il dispose d'une remise au sous-sol et d'une place de parking extérieure. Prix: 376.000,00 EUR - Appartement 2 au 1. étage d'une surface de 88.37 m2, composé de : salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres, deux salles de bains, couloir, balcon 1 (22.93 m2) et balcon 2 (6.72 m2), et il dispose également d'une remise au sous-sol et d'une place de parking extérieure. Prix: 481.000,00 EUR - Appartement 3 au 1. étage d'une surface de 48.80 m2, composé de : salon avec cuisine et salle à manger, chambre, salle de bains, couloir et balcon (15.53 m2), et il comprend la remise au sous-sol et la place de parking extérieure. Prix: 250.000,00 EUR - Appartement 4 au 1. étage Surface 48.64 m2. Il se compose de : salon avec cuisine et salle à manger, chambre, salle de bains, couloir et balcon (15.53 m2). L'appartement dispose également d'une remise au sous-sol et d'une place de parking extérieure. Prix: 245.000,00 EUR - Appartement 5 au 1. étage surface 88.33 m2. Il se compose de : salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres, deux salles de bains, couloir, balcon 1 (22.93 m2) et balcon 2 (6.72 m2). L'appartement dispose d'une remise au sous-sol et d'une place de parking extérieure. Prix: 418.000,00 EUR - Appartement 6 au 2. étage, duplex, surface 89,30 m2. Au premier étage il y a : chambre 1, chambre 2 avec salle de bains privative, bureau, salle de bains 2, couloir, salle technique, balcon 1 (24.45 m2) et balcon 2 (6.72 m2). Au deuxième étage (galerie) il y a un salon avec cuisine et salle à manger. L'appartement dispose d'une remise au sous-sol, d'une place de parking dans le garage et d'une place de parking couverte. Prix: 723.000,00 EUR - appartement 7 au 2. étage, duplex, surface 49,14 m2. Au premier étage il y a : chambre, bureau, salle de bains, dressing, couloir et balcon avec vue sur la mer (16.34 m2). Au deuxième étage (galerie) il y a un salon avec cuisine et salle à manger. L'appartement dispose également d'une remise au sous-sol et d'une place de parking dans le garage. Prix: 494.000,00 EUR - Appartement 8 au 2. étage, duplex, surface 48,96 m2. Au premier étage il y a : chambre, bureau, salle de bains, dressing et couloir et balcon avec vue sur la mer (16.34 m2). Au deuxième étage (galerie) il y a un salon avec cuisine et salle à manger. L'appartement dispose également d'une remise au sous-sol et d'une place de parking dans le garage. Prix: 495.000,00 EUR - Appartement 9 au 2. étage, duplex, surface 89,13 m2. Au premier étage il y a : chambre 1, chambre 2 avec salle de bains privative, bureau, salle de bains 2, salle technique, couloir, balcon 1 (24.45 m2) et balcon 2 (6.72 m2). Au deuxième étage (galerie) il y a un salon avec cuisine et salle à manger. L'appartement dispose d'une remise au sous-sol, d'une place de parking dans le garage et d'une place de parking couverte. Prix: 727.000,00 EUR

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 473 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 543 €/m²
Écart par rapport à la médiane +26,3 %

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Position du prix 91.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 263 €/m²–3 819 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 375 €–469 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
335 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Povljana
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
75 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
225862

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Première ligne de mer
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 335 500 € · Prix au m²: 4 473 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Povljana, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Povljana

Povljana est un village et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 713 habitants, dont 96,77 % de Croates et le village seul comptait également 713 habitants.

Population: 759

Source: Wikipedia

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