Appartement Petrčane

À vendre · Zadar - Okolica · Zadarska

3 Chambres 112 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 470 000 € 4 196 €/m²

Description du bien

Petrčane, 112,44 m2, à 100 mètres de la mer, vue panoramique sur la mer !
Exclusif nouveau bâtiment à 100 mètres de la mer vue panoramique et terrasse sur le toit Sur l'un des emplacements les plus attractifs, à seulement 100 mètres de la mer et de la plage, se trouve cet appartement de luxe de trois étages d'une surface totale de 112.44 m2, qui offre un logement de haute qualité, un design moderne et des vues panoramiques spectaculaires sur la mer et les îles. L'appartement est soigneusement conçu pour répondre aux besoins du mode de vie moderne, en mettant l'accent sur la fonctionnalité, l'espace et l'abondance de lumière naturelle. Il s'étend sur trois étages et comprend un salon spacieux à concept ouvert avec cuisine et salle à manger, trois chambres, deux salles de bains modernes, un toilette supplémentaire pour les invités, un balcon, une terrasse et une impressionnante terrasse sur le toit. La terrasse sur le toit spacieuse offre une belle vue panoramique sur la mer, les îles environnantes et le coucher du soleil. C'est un lieu idéal pour se détendre, prendre le soleil ou passer du temps avec la famille et les amis en toute intimité. La propriété comprend également une remise, ainsi que deux places de parking, dont une couverte et l'autre non couverte, offrant ainsi un confort et une commodité supplémentaires. L'appartement se situe dans un nouveau bâtiment au design moderne, construit selon des normes élevées, avec l'utilisation de matériaux de qualité et de solutions architecturales modernes. Il est vendu entièrement meublé et équipé, et la décoration intérieure est actuellement à l'étape finale. De nouvelles photos de l'appartement entièrement meublé seront disponibles bientôt. Un avantage supplémentaire pour l'acheteur est le fait que le vendeur est assujetti à la TVA, ce qui fait que l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière, ce qui représente une économie financière importante. Caractéristiques principales : construction neuve exclusive à seulement 100 m de la mer et zone résidentielle balnéaire meublée 112.44 m2 appartement de trois étages vue panoramique sur la mer et les îles trois chambres deux salles de bains et un toilette supplémentaire pour les invités cuisine à concept ouvert, salle à manger et salon balcon, terrasse et terrasse sur le toit spacieuse remise deux places de parking (une couverte et une non couverte) vendues directement dans la zone de location Comme l'ameublement de l'intérieur est à l'étape finale, de nouvelles photos d'un appartement entièrement meublé et décoré seront publiées bientôt.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 196 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 950 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 504 €/m²–4 887 €/m² Comparé à 27 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 67 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
470 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Petrčane
District
Zadar - Okolica
Comté
Zadarska
Surface habitable
112 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
1
Garage
1
Places de parking
1
Année de construction
2023
Climatisation
Oui
Cave
Oui
ID de l’annonce
346491

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 470 000 € · Prix au m²: 4 196 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 27 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. PRIME REAL ESTATE d.o.o. – 470 000 €; IN NEKRETNINE – 390 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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