Appartement Bili Brig

À vendre · Zadar · Zadarska

2 Chambres 62 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 220 290 € 3 553 €/m²

Description du bien

Zadar - Bili Brig: Appartement avec terrasse sur le toit et ascenseur
Zadar est l'une des villes les plus prisées pour vivre sur la côte croate, connue pour son infrastructure de qualité, son histoire riche et son agréable mode de vie méditerranéen. Grâce à son développement constant et à son excellente connectivité routière, elle représente un excellent choix pour vivre et investir. Bili Brig est l'un des plus grands et des plus fonctionnels quartiers de Zadar. Le quartier est construit selon un plan avec un accent sur la qualité de vie et regorge d'espaces verts, de terrains de jeux pour enfants et de zones piétonnes. À proximité immédiate se trouvent une école primaire, une crèche, des commerces, un marché, la poste, une pharmacie, une clinique, de nombreux établissements de restauration ainsi que le centre commercial Supernova. Le centre sportivo‑récréatif Višnjik se trouve à seulement quelques minutes en voiture. Kaiser Immobilien met en avant dans son offre l'appartement S7 situé au deuxième étage d'un bâtiment moderne comprenant au total huit unités résidentielles et un ascenseur. La surface habitable totale de l'appartement est de 62,94 m2, et une valeur ajoutée à la propriété est la terrasse privée accessible sur le toit d'une surface de 46,48 m2. L'appartement se compose d'une chambre à coucher, d'une salle de bains ainsi d'un espace ouvert cuisine, salle à manger et salon d'une surface de 22,62 m2. La partie jour est reliée à un loggia de 7,48 m2 qui offre un espace agréable pour le café du matin ou la détente du soir. L'attractivité particulière de ce bien provient du toit privé accessible qui permet d'aménager un espace ensoleillé, une zone lounge, un jacuzzi ou une cuisine d'été, créant ainsi un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur. L'appartement comprend deux places de parking extérieures PM14 et PM15 ainsi un débarras de 3,48 m2. Disposition des pièces : Cuisine, salle à manger et salon 22,62 m2 Chambre à coucher 10,96 m2 Salle de bains 4,89 m2 Loggia 7,48 m2 Terrasse accessible sur le toit 46,48 m2 Débarras 3,48 m2 Deux places de parking En raison de la combinaison de construction neuve, d'ascenseur, de terrasse privée sur le toit et d'un excellent emplacement, ce bien représente une excellente opportunité pour la résidence, les vacances ou la location touristique. Lovre Čavara Agent immobilier agréé +385 91 618 1711 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 553 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 218 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 875 €/m²–4 750 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 37 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
220 290 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Bili Brig
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
62 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Places de parking
2
Année de construction
2026
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
362420

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 220 290 € · Prix au m²: 3 553 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Bili Brig, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Bili Brig

Bili Brig est une ville de Croatie située dans le comté de Brod-Posavina, dans la municipalité de Nova Kapela. A Bilo Brig est l'Église catholique de l'Ascension du Sauveur.

Population: 272

Source: Wikipedia

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