Apartment Bili Brig

Zu verkaufen · Zadar · Zadarska

2 Zimmer 62 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 220 290 € 3 553 €/m²

Objektbeschreibung

Zadar - Bili Brig: Wohnung mit Dachterrasse und Aufzug
Zadar ist eine der begehrtesten Städte zum Leben an der kroatischen Küste, bekannt für seine hochwertige Infrastruktur, reiche Geschichte und den angenehmen mediterranen Lebensstil. Dank stetiger Entwicklung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung stellt sie eine hervorragende Wahl für Wohnen und Investition dar. Bili Brig ist einer der größten und funktionalsten Stadtteile von Zadar. Die Siedlung ist planmäßig gebaut mit Fokus auf Lebensqualität und bietet zahlreiche Grünflächen, Kinderspielplätze und Fußgängerzonen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Grundschule, Kindergarten, Geschäfte, Markt, Post, Apotheke, Ambulanz, zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie das Einkaufszentrum Supernova. Das Sport- und Freizeitzentrum Višnjik ist nur wenige Minuten Fahrt entfernt. Kaiser Immobilien hebt aus dem Angebot die Wohnung S7 hervor, die im zweiten Stock eines modernen Gebäudes mit insgesamt acht Wohneinheiten und Aufzug liegt. Die gesamte Berechnungsfläche der Wohnung beträgt 62,94 m2, und der Immobilie zusätzlichen Wert verleiht die private begehbare Dachterrasse mit einer Fläche von 46,48 m2. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem offenen Raum für Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit einer Fläche von 22,62 m2. Der Wohnbereich ist mit einer Loggia von 7,48 m2 verbunden, die einen angenehmen Platz für den morgendlichen Kaffee oder das abendliche Entspannen bietet. Besondere Attraktivität dieser Immobilie verleiht das private begehbare Dach, das die Möglichkeit bietet, einen Sonnensitz, eine Lounge‑Zone, einen Whirlpool oder eine Sommerküche zu gestalten und zusätzlichen Raum für das Leben im Freien schafft. Zur Wohnung gehören zwei Außenparkplätze PM14 und PM15 sowie ein Abstellraum von 3,48 m2. Raumaufteilung: Küche, Essbereich und Wohnzimmer 22,62 m2 Schlafzimmer 10,96 m2 Badezimmer 4,89 m2 Loggia 7,48 m2 Begehbare Dachterrasse 46,48 m2 Abstellraum 3,48 m2 Zwei Parkplätze Durch die Kombination aus Neubau, Aufzug, privater Dachterrasse und hervorragender Lage stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung dar. Lovre Čavara Lizenzierter Immobilienmakler +385 91 618 1711 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 553 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 218 €/m²
Abweichung vom Median -15,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 4.

Der Preis pro m² liegt über dem von 4 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 875 €/m²–4 750 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Zadar): 2 874 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 37 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zadar für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
220 290 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Bili Brig
Bezirk
Zadar
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23000
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Baujahr
2026
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
362420

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 220 290 € · Preis pro m²: 3 553 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 62 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Bili Brig, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Bili Brig

Bili Brig ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gemeinde Nova Kapela in der Gespanschaft Brod-Posavina. In Bilo Cargo befindet sich die katholische Kirche der Himmelfahrt des Erlösers.

Einwohnerzahl: 272

Quelle: Wikipedia

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