Appartement Trogir

À vendre · Trogir · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 50 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 260 000 € 5 200 €/m²

Description du bien

Un appartement confortable de deux chambres dans un excellent emplacement
À vendre, un appartement confortable de deux chambres dans un emplacement extraordinaire avec une belle vue sur la mer, situé sur l'île de Ciovo. Il se trouve à seulement 20 minutes à pied du centre historique de Trogir, l'une des destinations dalmates les plus attractives, et à proximité de toutes les installations importantes qui rendent cette île extrêmement désirable pour vivre et se reposer. L'appartement bénéficie d'une orientation ouest, ce qui lui apporte beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée, et il est situé au premier étage d'un petit immeuble résidentiel au design traditionnel, récemment construit. La surface habitable totale est de 49.75 m2, et l'organisation spatiale est très fonctionnelle et agréable. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine et d'un salon avec accès à une terrasse couverte spacieuse de 10.35 m2, idéale pour se détendre au coucher du soleil. L'appartement comprend deux chambres confortables et une salle de bains moderne. Ce qui distingue davantage cette propriété, c'est le droit d'utiliser plusieurs installations communes : une piscine avec terrasse ensoleillée, une salle de sport entièrement équipée, un sauna, une salle de jeux pour enfants et une cuisine d'été destinée à la convivialité et à profiter de l'extérieur. Lors de la construction, des matériaux de haute qualité ont été utilisés, et le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation dans chaque pièce, ce qui garantit une haute efficacité énergétique et un confort de vie toute l'année. L'appartement dispose également d'une place de parking extérieure à côté du bâtiment. Grâce à son excellent emplacement, sa disposition fonctionnelle et son équipement moderne, cet appartement est un excellent choix pour un logement, mais aussi une opportunité extrêmement attractive pour la location touristique, compte tenu de la forte demande dans cette partie de la côte.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 200 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 685 €/m²
Écart par rapport à la médiane +41,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 99.

Le prix au m² est supérieur à celui de 99 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 406 €/m²–4 420 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Trogir): 2 352 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 100 € Basé sur le taux communal de Trogir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
260 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Trogir
District
Trogir
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21220
Surface habitable
50 m²
Superficie du terrain
10 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
314565

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 5 200 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m² · Superficie du terrain: 10 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Trogir — une médiane de 2 352 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Trogir, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Trogir

Trogir est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie, à moins de 30 km à l'ouest de Split. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 12 995 habitants, dont 96,68 % de Croates et la ville seule comptait 10 907 habitants.

Population: 13 260

Source: Wikipedia

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