Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 65 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 400 000 € 6 154 €/m²

Description du bien

Immeuble neuf moderne dans un quartier calme
À vendre, des appartements modernes à Solin. Ils sont situés à seulement quelques minutes à pied du centre de Solin, ainsi que de toutes les commodités quotidiennes, par exemple écoles, établissements publics et de santé, et commerces. Les appartements se trouvent dans un immeuble résidentiel de 3 étages au total et sont orientés sud. À chaque étage, il y a deux appartements, dont trois sont des appartements de deux chambres composés d'une salle de bain, d'un WC, d'un balcon et d'un espace ouvert regroupant cuisine, salle à manger et salon. Les trois autres sont des appartements de trois chambres, chacun avec deux salles de bain, un balcon, une débarras et un espace ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon. Les appartements du rez-de-chaussée disposent également d'un jardin privé. Une place de parking en garage est prévue pour chaque appartement, avec la possibilité d'acheter des places supplémentaires. L'appartement est également accessible directement depuis le garage par ascenseur. Le système de sécurité moderne avec vidéosurveillance de l'immeuble et portes blindées assure en outre sécurité et intimité. Des matériaux de très haute qualité sont utilisés dans la construction, le chauffage et la climatisation se font via la climatisation et le chauffage au sol dans la salle de bain, avec la possibilité d'installer le chauffage au sol dans le salon. La distance du centre de Split est de 6 km, et de l'aéroport de Split de 15 km, ce qui rend cette propriété idéale pour la vie quotidienne ou comme investissement. Le début des travaux est prévu pour l'automne 2024, et l'achèvement des travaux pour l'hiver 2025. RDC : S1 85,66 m2 + balcony 9,34 m2 + garden 89,29 m2 460.000,00 S2 65,10 m2 + balcony 9,34 m2 + garden 73,57 m2 430.000,00 1ER ÉTAGE : S3 85,66 m2 + balcony 8,58 m2 430.000,00 S4 65,10 m2 + balcony 8,58 m2 330.000,00 2ÈME ÉTAGE : S5 85,66 m2 + balcony 8,58 m2 430.000,00 S6 65,10 m2 + balcony 8,58 m2 330.000,00

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 154 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 562 €/m²
Écart par rapport à la médiane +10,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 375 €/m²–6 546 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 325 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
400 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
65 m²
Superficie du terrain
9 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
250934

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Jardin
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 6 154 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m² · Superficie du terrain: 9 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.