Apartment Split

Zu verkaufen · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Zimmer 65 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 400 000 € 6 154 €/m²

Objektbeschreibung

Moderner Neubau in ruhiger Lage
Zum Verkauf stehen moderne Wohnungen in Solin.
Sie befinden sich nur wenige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum von Solin und allen dazugehörigen Einrichtungen für den Alltag wie Schulen, öffentliche und medizinische Einrichtungen sowie Geschäfte entfernt.
Die Wohnungen befinden sich in einem Wohnhaus mit insgesamt 3 Etagen und sind nach Süden ausgerichtet.
Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen, von denen sich drei mit zwei Schlafzimmern befinden und aus einem Badezimmer, einer Toilette, einem Balkon und einem offenen Raum in der Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer bestehen.
Die anderen drei Drei-Zimmer-Wohnungen, jedes mit zwei Bädern, einem Balkon, einem Stand und einem offenen Raum, in dem sich die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer befinden.
Die Wohnungen im Erdgeschoss haben auch einen eigenen Garten.
Es gibt einen Garagenparkplatz pro Wohnung mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen Platz zu kaufen.
Auch von der Garage aus kann man die Wohnung direkt über den Aufzug erreichen.
Das moderne Sicherheitssystem mit Videoüberwachung des Objekts und die Blindtür bieten zusätzlich Sicherheit und Privatsphäre.
Bei der Konstruktion werden Materialien von ausgezeichneter Qualität verwendet, und die Heizung und Kühlung erfolgt über die Klimaanlage und die Fußbodenheizung im Badezimmer sowie die Möglichkeit, eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer zu installieren.
Die Entfernung vom Zentrum der Stadt Split beträgt 6 km und zum Flughafen Split 15 km, was diese Immobilie ideal für den Alltag oder als Investition macht.
Der geplante Baubeginn ist im Herbst 2024 und der geplante Bauabschluss im Winter 2025.
GEBURTSLAND:
S1 85,66 m2 + Balkon 9,34 m2 + Garten 89,29 m2 460.000,00 €
S2 65,10 m2 + Balkon 9,34 m2 + Garten 73,57 m2 430.000,00 €
Erster Stock:
S3 85,66 m2 + Balkon 8,58 m2 430.000,00 €
S4 65,10 m2 + Balkon 8,58 m2 330.000,00 €
Zweites Stockwerk:
S5 85,66 m2 + Balkon 8,58 m2 430.000,00 €
S6 65,10 m2 + Balkon 8,58 m2 330.000,00 €

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 154 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 381 €/m²
Abweichung vom Median +14,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 57.

Der Preis pro m² liegt über dem von 57 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 250 €/m²–6 538 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Split): 4 067 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 325 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Split für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 249 € Anbieter: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
400 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Split
Bezirk
Split
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21000
Wohnfläche
65 m²
Grundstück
9 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Garage
1
Anzeigen-ID
250934

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Aufzug
Garage
Garten
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 400 000 € · Preis pro m²: 6 154 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 65 m² · Grundstück: 9 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Split tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 4 067 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Split-Dalmatien [split] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt in Mitteldalmatien um die Stadt Split herum und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie umfasst außerdem die vorgelagerten Inseln, deren größte Brač, Hvar und Vis sind. Sie hat eine Fläche von 4.540 km² und 420.149 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Split.

Einwohnerzahl: 423 407

Quelle: Wikipedia

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