Appartement Omiš

À vendre · Omiš · Splitsko-dalmatinska

1 Chambres 54 m² Surface
Prix demandé 227 472 € 4 212 €/m²

Description du bien

Appartement neuf à Nemira près d'Omiš, avec terrasse et jardin, à 150 m de la mer.
NOUVELLE CONSTRUCTION RÉVOLUTIONNE L'APPARTEMENT OMIŠA AVEC TERRASSE ET JARDIN À 150 M DE LA MER. Dans le village calme et attrayant de Nemira, à seulement 3 km d'Omis et 25 km de Split, un appartement moderne est à vendre au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment, idéal pour l'habitation, les vacances ou un investissement touristique. L'appartement désigné D1 S03 possède une disposition fonctionnelle et se compose d'un couloir, d'une salle de bains, d'une chambre et d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'où l'on peut accéder à la loggia et à une terrasse découverte avec son espace vert, offrant un séjour agréable en plein air et une intimité supplémentaire. La surface intérieure de l'appartement est de 52.11 m2 ou 50.24 m2, la loggia fait 7.48 m2, la terrasse découverte 12.77 m2, le sol de la terrasse 2.22 m2, l'espace vert 2.91 m2, et la surface totale est de 54.16 m2. L'appartement est situé dans un emplacement excellent, à seulement 150 mètres à pied de la mer et des plages, dans un environnement naturel calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Omis se trouve à 3 km, Split à 25 km et l'aéroport à 45 km. À proximité se trouvent restaurants, commerces, plages et de nombreuses activités sur la rivière Cetina telles que le rafting, le zipline et la randonnée, ainsi que des excursions vers les îles. La construction neuve garantit une qualité de construction, une disposition moderne et un haut niveau de confort dans un bel environnement méditerranéen.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 212 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 397 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 41.

Le prix au m² est supérieur à celui de 41 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 163 €/m²–4 766 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Omiš): 2 961 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 38 €–108 € Basé sur le taux communal de Omiš pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
227 472 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Omiš
District
Omiš
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21310
Surface habitable
54 m²
Chambres
1
ID de l’annonce
332340

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 227 472 € · Prix au m²: 4 212 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omiš — une médiane de 2 961 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Omiš

Omiš est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 15 472 habitants, dont 97,93 % de Croates et la ville seule comptait 6 565 habitants.

Population: 14 139

Source: Wikipedia

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