Apartment Omiš

Zu verkaufen · Omiš · Splitsko-dalmatinska

1 Zimmer 54 m² Fläche
Angebotspreis 227 472 € 4 212 €/m²

Objektbeschreibung

Neubauwohnung in Nemira bei Omiš, mit Terrasse und Garten, 150 m vom Meer entfernt.
NEUE RESIDENZ IN EINER WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN 150 M VOM MEER
In einem ruhigen und attraktiven Ort Nemira, nur 3 km von Omis und 25 km von Split entfernt, steht eine moderne Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus zum Verkauf, ideal für Wohnen, Urlaub oder touristische Investition.
Die Wohnung D1 S03 hat ein funktionales Layout und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, von dem aus man auf eine Loggia und eine unbedeckte Terrasse mit grüner Fläche gelangt, was einen angenehmen Aufenthalt im Freien und zusätzliche Privatsphäre bietet.
Die Innenfläche der Wohnung beträgt 52.11 m2 bzw. 50.24 m2, die Loggia hat 7.48 m2, die nicht überdachte Terrasse 12.77 m2, die Terrasse ist 2.22 m2, die Grünfläche 2.91 m2 und die Gesamtberechnungsfläche beträgt 54.16 m2.
Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur 150 Meter vom Meer und den Stränden entfernt, in einer ruhigen natürlichen Umgebung und doch in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Omis ist 3 km, Split 25 km und der Flughafen 45 km entfernt.
In der Nähe befinden sich Restaurants, Geschäfte, Strände und zahlreiche Aktivitäten auf dem Fluss Cetina wie Rafting, Zipline und Wandern, sowie Ausflüge zu den Inseln.
Der Neubau bietet hochwertige Konstruktion, moderne Anordnung und hohen Komfort in einem schönen mediterranen Ambiente.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 212 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 397 €/m²
Abweichung vom Median -4,2 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 41.

Der Preis pro m² liegt über dem von 41 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 163 €/m²–4 766 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Omiš): 2 961 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 38 €–108 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Omiš für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
227 472 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Omiš
Bezirk
Omiš
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21310
Wohnfläche
54 m²
Zimmer
1
Anzeigen-ID
332340

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 227 472 € · Preis pro m²: 4 212 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 54 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Omiš tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 961 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Omiš

Die Stadt Omiš liegt im Süden Kroatiens an der Mündung der Cetina ins adriatische Meer und gehört zu Dalmatien. Die heute hauptsächlich vom Tourismus lebende Stadt hat etwa 15.000 Einwohner. Die nächste größere Stadt ist Split, die 25 Kilometer westlich liegt.

Einwohnerzahl: 14 139

Quelle: Wikipedia

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