Appartement Omiš

À vendre · Omiš · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 147 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 305 000 € 2 075 €/m²

Description du bien

Deux appartements avec vue sur la mer
La propriété, située dans le petit village touristique de Sumpetar, à seulement deux minutes à pied de la magnifique plage naturelle et de la mer cristalline, représente une combinaison idéale d’environnement paisible et d’espace de vie fonctionnel. La maison se trouve en position élevée, ce qui permet une vue ouverte et dégagée sur la mer depuis les pièces et le salon, ainsi que depuis le spacieux balcon sud qui s’étend sur toute la longueur de l’appartement. Il s’agit d’un emplacement offrant une expérience dalmate authentique, de grandes plages naturelles, une mer propre et une agréable promenade qui part de l’arrière du bâtiment vers la montagne et les vieux villages. Les appartements sont situés au premier étage d’une grande maison privée, organisés fonctionnellement comme un petit immeuble. Il s’agit de deux unités d’habitation séparées, côte à côte, mais complètement indépendantes grâce à leurs propres entrées, sans passages communs avec d’autres locataires. La surface totale de 130 m2 est actuellement divisée en deux appartements, mais l’espace peut facilement être reconverti en un grand appartement de trois chambres. Le premier appartement comprend une cuisine avec coin repas, un salon séparé, une salle de bain, un débarras et une chambre qui donne accès au balcon sud avec vue panoramique sur la mer. Le deuxième appartement comprend une cuisine avec salle à manger, une salle de bain, un débarras et deux pièces partagées. L’ensemble de l’appartement fait face à la mer, ce qui crée une atmosphère agréable, ensoleillée et chaleureuse tout au long de la journée. En raison de sa position, de son agencement et de la possibilité d’adaptation, cette propriété est idéale pour la vie familiale, une combinaison de logement et de location touristique ou comme investissement à long terme dans une zone côtière extrêmement recherchée, entre Split et Omiš.

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2 075 €/m²

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Prix de vente officiels (Omiš): 2 961 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 103 €–294 € Basé sur le taux communal de Omiš pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
305 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Omiš
District
Omiš
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21310
Surface habitable
147 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
312602

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 305 000 € · Prix au m²: 2 075 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 147 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omiš — une médiane de 2 961 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Omiš

Omiš est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 15 472 habitants, dont 97,93 % de Croates et la ville seule comptait 6 565 habitants.

Population: 14 139

Source: Wikipedia

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