Apartment Omiš

Zu verkaufen · Omiš · Splitsko-dalmatinska

3 Zimmer 147 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 305 000 € 2 075 €/m²

Objektbeschreibung

Zwei Wohneinheiten mit Meerblick
Das Anwesen in dem kleinen Touristenort Sumpetar, nur zwei Gehminuten vom wunderschönen Naturstrand und dem kristallklaren Meer entfernt, ist eine ideale Kombination aus ruhiger Umgebung und funktionalem Wohnraum.
Das Haus befindet sich in einer erhöhten Lage, die einen offenen, ungehinderten Blick auf das Meer von den Zimmern und dem Wohnzimmer sowie von einem geräumigen Südbalkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt, ermöglicht.
Dies ist ein Ort, der ein authentisches dalmatinisches Erlebnis bietet, große Naturstrände, sauberes Meer und eine angenehme Promenade, die von der Rückseite des Gebäudes in Richtung der Berge und der alten Dörfer führt.Die Wohnungen befinden sich im ersten Stock eines großen Privathauses, funktional wie ein kleines Gebäude organisiert.
Es handelt sich um zwei separate Wohneinheiten, die nebeneinander liegen, aber vollständig durch eigene Eingänge getrennt sind, ohne gemeinsame Durchgänge mit anderen Mietern.
Die Gesamtfläche von 130 m2 ist derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt, aber der Raum kann leicht zu einer geräumigen Wohnung mit drei Schlafzimmern wieder verbunden werden.Die erste Wohnung besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem separaten Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Schlafzimmer mit Ausgang zum Südbalkon mit Panoramablick auf das Meer. Die zweite Wohnung umfasst eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer, eine Speisekammer und zwei
Die gesamte Wohnung ist auf das Meer ausgerichtet, was den ganzen Tag über ein angenehmes, sonniges und warmes Ambiente schafft.Aufgrund der Lage, des Layouts und der Anpassungsmöglichkeiten ist diese Immobilie ideal für ein Familienleben, eine Kombination aus Wohnen und touristischer Vermietung oder als langfristige Investition in der begehrten Küstenregion zwischen Split und Omis.

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PriceCheck

2 075 €/m²

Für diese Immobilie gibt es derzeit nicht genügend vergleichbare Angebote.

Offizielle Verkaufspreise (Omiš): 2 961 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 103 €–294 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Omiš für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
305 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Omiš
Bezirk
Omiš
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21310
Wohnfläche
147 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Garage
1
Anzeigen-ID
312602

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 305 000 € · Preis pro m²: 2 075 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 147 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Omiš tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 961 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Omiš

Die Stadt Omiš liegt im Süden Kroatiens an der Mündung der Cetina ins adriatische Meer und gehört zu Dalmatien. Die heute hauptsächlich vom Tourismus lebende Stadt hat etwa 15.000 Einwohner. Die nächste größere Stadt ist Split, die 25 Kilometer westlich liegt.

Einwohnerzahl: 14 139

Quelle: Wikipedia

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