Appartement Marjan

Description du bien

Split, Marjan, appartement d'une chambre dans un emplacement excellent
Split, appartement fonctionnel d'une chambre situé au rez-de-chaussée, dans un excellent emplacement, à côté du parc forestier Marjan. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger. Il dispose d'une place de parking. Il est entièrement équipé, la propriété est propre. Pour toute question supplémentaire, nous sommes à votre disposition. Pour ce bien, contactez l'assistant commercial au +385 99 493 0303. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 723069 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/split-marjan-one-room-stan-na-excellent-location/723069/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 7 143 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 024 €/m²

Écart par rapport à la médiane +18,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 745 €/m²–6 265 €/m² Comparé à 25 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 210 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 144 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

300 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Marjan

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

42 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

337021

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 7 143 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 42 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Split-Dalmatie

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia